6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2021年6月21日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.8%，五年期以上为4.65%。此后，LPR连续14个月保持不变。 　　

　　来源：中国人民银行 　　

　　LPR是商业银行对其最佳客户执行的贷款利率，其他贷款利率可以在此基础上加减点生成。对于购房者来说，更能反映房贷利率走势的是期限在5年以上的LPR。LPR作为房贷报价的参考基准，5年以上的调整会影响购房者的房贷。 　　

　　《LPR》每月出版一次。根据规定，首套新增个人住房贷款利率不得低于同期LPR(6月21日LPR 5年期以上为4.65%)；二套个人住房贷款利率不得低于同期LPR加60个基点。 　　

　　但根据RealData发布的6月《重点城市主流房贷利率简报》，虽然LPR不变，但房贷利率继续上涨。 　　

　　RealData发布的重点城市主流房贷利率数据显示，6月RealData监测的72个城市首套房贷款和二套房贷款利率分别为5.52%和5.77%，较5月分别上涨5个和4个基点。72年6月，城市房贷平均放款周期为50天，比上月延长2天。 　　

　　图：贝壳72城主流房贷利率走势 　　

　　数据来源：RealData Monitoring 　　

　　具体来看，6月份，40%城市房贷利率上涨，长三角地区房贷利率上涨幅度较大。RealData监测的6月份72个重点城市中，28个城市住房利率发生变化，其中24个城市首套房房贷利率上浮，22个城市二套房房贷利率上浮，18个重叠城市首套房、二套房房贷利率均有所上涨。其中，长三角地区首套和二套住房利率分别上调11和10个基点。苏州首套和二套房贷利率分别较上月上升65和50个基点，居各城市之首。绍兴、杭州的首套房、二套房贷款利率均上浮30个基点。此外，嘉兴、常州、泉州的利率涨幅相对较大。 　　

　　此外，在72个重点城市中，超过60%的城市延长了贷款周期。其中，广州比上月长14天至98天。目前，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市的贷款周期都在100天以上，二手房交易周期更长。 　　

　　RealData首席市场分析师徐小乐认为，预计下半年住房信贷将继续收紧，二手房市场价格将稳中有降。国际通胀预期持续，原材料价格上涨的效应将在下半年传导至消费者，增加下半年国内通胀压力。在此背景下，“稳货币、紧信贷”的政策仍将持续，尤其是针对房地产市场，银行端房贷利率持续上浮，放贷周期延长，小额贷款公司、融资性担保公司等涉及住房贷款的非金融机构监管也将持续收紧。下半年房源收紧是常态，预计二手房市场将呈现稳中有降的态势。