辛苦了大半辈子，终于欢天喜地买了心仪的房子。这个时候不要太高兴。你必须尽快拿到自己的房产证。这个时候，你才有资格睡个好觉。 　　

　　很多人在买了房子之后，不知道是因为太高兴了还是因为什么原因，所以往往会忽略这个问题，一想到这个问题就手忙脚乱，不知道从何下手。 　　

　　因为办理房产证不是一件常规的事情，所以很多时候大家都不是特别清楚，以至于问了很多人之后，还是一头雾水。 　　

　　今天我就把这些知识整理一下，大家记得收藏。以后买房肯定会用到。 　　

　　第一点，买房后一定要搞清楚和开发商约定的办理房产证的时间，这直接关系到你拿到房产证的时间。 　　

　　根据我多年的房地产经验，一般业主和开发商签订的商品房买卖合同中，关于房产证的办理时间，一般约定的期限通常都是在开发商交付给业主后的365个工作日内，这里大家一定要注意一下，是,工作日,哦。 　　

　　但是有一种情况比较少见，就是有时候我们在签订房屋买卖合同的时候，并没有约定房产证的办理时间。这种情况在新房买卖时很少发生，在二手房交易时偶尔会发生。 　　

　　如果房屋买卖合同中没有对房产证办理时间的约定，但你在买房签约时，如果出现以下两种情况，也可以找时间约定依据。 　　

　　一种情况，如果你在这个小区买的房子已经竣工，作为现房出售，需要在签约后90天内补办房产证。 　　

　　还有一种情况，如果你买房时这个小区的房子不是现房，也就是我们通常所说的新房，那么产权证一般是在房屋交付后90天完成。 　　

　　为什么“365工作”和“90天”有区别？ 　　

　　因为根据国家建设部门相关法规规定：新建房屋，竣工后三个月（90天）内申请房屋所有权初始登记，如果是买卖房屋（二手房），那么双方要在三十日内申请转移登记。的说法 　　

　　看上面的规定。国家规定是90天，但是一般开发商在给你签合同的时候，就已经通过明确的条款和你约定好了，是“相互约定”合同约定的365个工作日。 　　

　　所以买房的时候，一定要看清楚办理房产证的时间约定。如果约定了时间，积极督促开发商按约定办理。没有约定的，督促开发商按照国家法律法规处理。 　　

　　当然，办理房产证有两种方式供我们选择，一种是自己办理，一种是开发商给我们办理。 　　

　　因为我老婆自己办理房产证真的很复杂很麻烦。一般来说，我们将在选择让开发商代为办理房产证，他们有专门的部门和人员去办理，轻车熟路,我们只需要负责勤奋和敦促开发商做得更多。 　　

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