2020年，物业服务企业将进入加速上市阶段。目前，已有40家物业服务企业登陆香港资本市场。与2021年初股价表现低迷不同，资本市场对地产板块热情高涨。数据显示，港股地产板块总市值从2020年初的2062亿元增长至2021年3月31日的8285.4亿元。
截至4月7日交易日收盘，物业公司市值前三名分别是碧桂园服务、恒大地产、华润万象生活。三强市值门槛1000亿元，碧桂园服务市值高达2373亿元，占上市地产股总市值近三成；头部企业市值表现依然乐观，恒大地产市值达到1768亿元。恒大地产管理层在2020年业绩会上表示，按照行业分析师对公司2021年的平均盈利预测，恒大地产估值保守估计应在2300亿港元左右。
但是，地产股的市值却大相径庭。排名靠后的三家物业公司：河南正商旗下的兴业IOT、杜松服务、鸿坤集团旗下的业兴集团，总市值只有11.45亿元。
截至4月7日收盘，上市材料企业总市值排名(来源ifind，中国指数研究院编制)
由于低杠杆和乐观的资本市场，地产股的估值一直保持在较高水平。截至2021年3月31日收盘，港股地产板块平均市盈率达到31.7倍，远高于港股主板市盈率(12倍)。中置物业事业部副总经理牛指出，这充分体现了资本市场对物业服务企业的高度认可。
截至4月7日收盘，各上市公司滚动市盈率排名(来源ifind，中国指数研究院编制)
此外，13家公司已经提交了表格，等待铃声响起。
3，360，010-6，950，213已经交表的企业。
牛认为，预计未来一段时间，物业服务企业仍将呈现扎堆进入资本市场的趋势。与此同时，上市物业服务企业利用资金优势，明确发展规划，扩大经营规模，提升设施设备，确保企业健康成长，行业地位不断提高。2020年，在港股主板上市的物业服务公司融资净额超过680亿港元。
