买涨不买跌已经成为房地产的固有术语。其实这种买涨不买跌应该是刚开始的股票行业，因为涨跌也是刚开始用来形容股市的。后来可能房地产渐渐有点股票的味道了，就套用了这些话，没想到很合适！
那么买涨不买跌是什么意思呢？买涨不买跌，就是买的时机要选好。上涨趋势形成时，该涨时还能涨；不是趋势形成就跌，而是再跌。这是一种买股票的方式。这里说的“涨”是动态的，指的是价格的上升阶段，而不是涨了之后。同样，“下跌”也是指价格处于下跌阶段，而不是下跌之后。两者都代表一种趋势，而不是一种结果。
也可以参考股票投资者的心理。在价格上涨阶段，股票交易者一般认为会继续上涨，所以一旦价格上涨就会买入；相反，当股价下跌时，股票交易者一般不确定底部是什么时候，所以不敢买入。
那么延伸到房地产就有点戏谑的味道了。为什么这么说？我们来分析一下。
买股票，如果跌得狠，可能短时间内会让你怀疑人生，股价是个脆弱的东西。如果你脑子稍微抽筋，就想赌一把，开始在buy buy买！一旦你失去了你的成本，就什么都没有了，你仍然会为此付出代价。
但是，房子虽然具有股票的性质，但它始终不同于股票。房子最重要的是它的居住目的。买房了，房价降了，至少有地方住了。房子也可以抵押，有些贷款可以换一次机会！
但是，楼市买涨不买跌是一样的。大部分人的心理活动可能不会觉得像上面那样涨了还会继续涨，所以买买买。就是因为房价跌的时候，我觉得还可以才没有买。现在跌了，我就等它跌到谷底再买，而不是盈利？房价涨了，房价怎么再涨？如果这种趋势继续下去，你什么时候才能买得起房子？于是房价涨了我就拿着钱去了售楼部。
事实上，这种心态非常普遍，边肖不得不承认他曾经有过这样的想法。但是，楼市价格并不是简单的预测就能看清楚的。每个人都是浑浊世界里的迷茫者，走一步看一步才是硬道理。有计划就会有变化。给自己留个房子，尴尬的时候也不会流落街头。
而边肖曾经在网上听到过这样一个有趣的言论，说楼市比股市安全多了，把楼市的限购规则放到股市上。估计没几个人会买股票！
