上海楼市小阳春也已出现，上海楼市多个板块价格上涨。尤其是在二手房挂牌价方面，上海房东将二手房挂牌价调整到了一个比较高的水平。
看上海房价一三月份的数据，可以看到上海房价涨幅最高的是虹口区，二手房挂牌价涨了4000元，还是很明显的。其他地区的价格也上涨了1000元左右。上海只有一个区房价没涨，那就是浦东区。房价不涨反跌1000元。
目前上海楼市有二手房的核定价格，超过核定价格的二手房不允许对外展示。这可能是上海浦东房价下跌的原因之一。但如果是因为二手房的核定价格，那么整个上海都有二手房的核定价格。为什么只有浦东的房价降了，而其他区的房价还在涨？
从目前的情况来看，上海楼市的这一轮小阳春，无论从成交量还是二手房挂牌价的涨幅来看，都不如2021年火爆，今年的热度也不如以前。
现在在上海楼市买房，就像打开了一个盲盒。这个二手房的性价比怎么样，大家都不知道。这种情况下，受益最大的是新房。
在上海买房要谨慎，不要高位接盘。
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