2022年，楼市开局“稳”。部分项目放缓了春节前抢滩的营销策略，而是以更缜密的思维布局新一年的市场走向。有地产高管表示，2022年楼市会平稳发展，这也是市场运行的规律。
扬帆起航，以品牌赢得市场
据了解，近年来，楼市越来越重视品牌。开发企业和买家都会关注品牌的市场运作。买品牌房已经成为购房者的共识，打造品牌产品也让楼市的品牌运营广为人知。一位负责房地产项目营销的负责人表示，以往购房者来项目现场关注的是户型。现在他们进入营销中心，首先会问是哪个品牌的地产商在操作，有市场知名度的品牌楼盘，在销售中签约率会很高。
一些买家认为，品牌不仅是一种象征，更是一种信任。可以说，选择品牌就是选择安心、自信、舒适。
从品质入手促进营销。
房地产产品的品质是赢得购房者认可的关键。房地产业内人士尹通灵认为，几十年前人们买房关注的质量是工程质量。后来人们对品质的理解不仅仅是产品的质量，还包括居住区周边的生活环境和配套设施。现在买房，他们会更注重居住品质的提升，包括设计、配套、环境等方面的创新。
买房的李先生说，以前买房是为了有个住的地方，现在选房子是为了享受生活品质。房子不再是单纯的住在里面，而是在生活空间里享受生活品质。
新方向由细节引导。
针对2022年楼市稳中有进，不断创新，某地产项目负责人表示，2022年，楼市将以更新的居住理念为导向，绿色建筑、智能住宅将成为市场主流。在引领新居住潮流的同时，将更多项目细节呈现在市场面前，让购房者从细节看产品，从细节选楼盘。
2022年上市的一些楼盘推出了更多的产品细节，一些项目从住宅区的整体分布调整了建筑的朝向，让阳光从任何角度都能照射到每一栋建筑，同时用科技设计阻挡了风的侵袭。智能住宅的各种细节满足了现代人对生活方式的需求。
来源：每日新闻《2022开局：天津楼2022开局：天津楼市“稳”中起航市“稳”中起航》
