在房地产市场，有这么一句话，就是买涨不买跌。换句话说，房价越高，看房的人越多，买房的人也越多。相反，房价下跌时，不仅看房的人少了，买房的人也少了。为什么会这样？
第一，很多人考虑的是房子的升值。如果房价一直在涨，说明房子越来越值钱了。不管是自住，还是买下来投资，以后卖房子肯定赚钱。所以房价越涨，买房的人就越多。
第二，房价在涨，很多人会担心房价会越来越高。如果现在不买，以后可能就买不起了。另外，最近二十年房价一直在涨，一定要抢着买。
但随着调控的深入，很多地方房价下降了，买房的人却少了。这是为什么呢？
第一，很多人认为现在市场的低迷肯定不是最低点。有人认为，房价在下跌的时候千万不要买房，因为下跌只是一个过程，万一以后越来越低呢。所以观望情绪浓厚。
二是怕房价降，房子更难卖。因为房价下跌的时候，很多人会垄断自己的房子，所以市场上的房子会越来越多。为了顺利销售，房子只能降价出售。事实证明，在房地产市场低迷的情况下，房价大幅下跌，很少有人买。
