房地产估价试卷及答案,资产评估房地产评估实训心得体会

  

  内部审核估价报告   

  

  在评估报告交付给委托方之前,必须经过内部审计,内部审计是保证评估报告质量、防范评估风险的最后一道防线。   

  

  1.评估报告内部审核表,形成“评估报告内部审核记录”。   

  

  2.内部审计结论:   

  

  同意发行;   

  

  修改后发布;   

  

  重写;   

  

  再评价。   

  

  3.只有合格的评估报告才能交付给客户。   

  

  交付估价报告   

  

  评估报告通过内部审核后,评估报告将在签字盖章手续完成后交付:委托人或指定接收人签收 《估价报告交接单》 .   

  

   保存估价资料   

  

  1.归档目的——建立评估档案和数据库,以便评估机构和评估人员今后做好评估工作,展示评估业绩。(2)促进未来估值争议的解决;接受行政部门的相关监督检查。   

  

  2.存档内容包括:估价报告;估价委托书和估价委托合同;评估委托方提供的评估所依据的信息;项目来源和沟通的记录;评估运行计划;估价对象的实地勘察记录;报告评估的内部审计记录;评估中不同意见的记录;外部帮助的专业意见。   

  

  评估资料的保存期自评估报告出具之日起计算。保存期限不少于15年;属于法定评估业务的,保存期限不少于30年的估价资料按《资产评估法》和《房地产估价规范》;如果评估资料已保存15年或30年以上,但评估服务尚未结束,则应保存至评估服务结束。   

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