1月4日，万科企业股份有限公司(000002。SZ)发布2018年12月销售业绩。12月，万科实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1亿元。 　　

　　从2018年全年来看，公司累计实现合同销售面积4037.7万平方米，合同销售金额6069.5亿元。与2017年相比，去年万科销售金额增长14.5%，合同销售面积增长12.3%。 　　

　　669.5亿元的销售额也创下了万科单年销售额的新高。 　　

　　此前，万科曾定下6300亿元的目标。万科董事长郁亮在2018年11月30日举行的2018上海区域媒体交流会上回应。“我希望你不要太擅长数学。6000亿和6300亿没有太大区别”。当时郁亮说，我相信万科的销售回款率绝对是行业最高之一，房子还卖得不错，基本完成6300亿回款。 　　

　　万科2018年半年报指出，面对不断深化的行业监管和日益趋紧的融资环境，集团坚持现金为王，加强资金管控，销售滚动回款率保持在93%以上。比如下半年，万科维持上半年的支付率，全年支付约5644.63亿元。 　　

　　2017年，万科收款率为95%，当年未能收款金额为264.94亿元。如果加上2017年的未付金额，2018年万科的催收金额约为5891.3亿元。 　　

　　业内人士指出，“6300亿元回报目标”只有在万科回报率达到100%的情况下才能完成，但2018年下半年全行业回报率并不理想。 　　

　　克而瑞研究中心数据显示，2018年，碧桂园、万科、恒大位列百强房企前三，规模增长稳定。碧桂园以7286.9亿元位列销售流水榜第一，万科位列第二。 　　

　　土地方面，12月万科斥资181.14亿元，在东莞、厦门、徐州、杭州、绍兴、苏州、重庆、秦皇岛、哈尔滨、石家庄、北京、沈阳、兰州、成都、Xi安、玉溪新增22个项目。 　　

　　公告显示，上述项目建筑面积为485.2万平方米。 　　

　　2018年全年，万科支付股权地价款1659.82亿元，同比下降16.7%。 　　

　　此外，万科还新增惠州、广州、东莞、青岛、福州、郑州、长春、哈尔滨、南京、乌鲁木齐10个物流地产项目，合计支付股权价款11.81亿元。 　　

　　万科的拿地方式也在通过并购和合作完成。2018年11月9日，贾凯发布公告称，万科以底价3.55亿元竞得旗下5家房地产项目公司，加上30亿元股东债权，合计约33.58亿元。2018年11月6日，万科收购HNA基金会旗下广东兴华实业有限公司100%股权，转让价格约为10.35亿元。加上原股东贷款5.47亿元，万科在此次收购中需要支付约15.82亿元。 　　

　　在前述郁亮的媒体交流会上，有人说万科的正常运营需要大量的对比。事实上，万科已经通过并购和合作完成。“主动找万科多合作，现在选择比以前多了。”