遇到资金问题时，很多朋友会选择抵押房产办理贷款业务，解决暂时的资金问题。很多人认为这两个术语没有区别，房产抵押和房产典当。如果你这样认为，边肖会告诉你这是错误的。今天边肖将向您介绍房地产抵押贷款和房地产典当的区别。
据边肖介绍，房地产抵押与房地产典当的区别如下：
首先，借款人的要求不同
不动产典当，要求只有不动产的所有人才能办理，不能由他人办理。房地产抵押贷款可以由申请人本人办理，也可以由产权人以外的人办理。房产典当转移房产的占有，房产抵押不转移抵押房产的占有。
第二，办理贷款的方式不同。
办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保手续，房子可以继续自己使用。而办理房产典当相当于质押贷款，需要在房产典当期间将房屋查封，置于典当行监管之下。
第三，办理时限不同。
房产抵押贷款期限较长，大多可以申请1-20年的房产抵押贷款。而房产典当的期限相对较短，大多为3至6个月。
第四，评价方式不同。
房产抵押贷款预评估比较复杂，要求抵押房屋没有产权纠纷，房屋产权要清晰，房龄要合适，借款人要有还款能力。而房屋典当一般不考察典当人是否有还款能力，主要要求没有产权纠纷，要看房产价值。
通过边肖的介绍，相信大家对房产抵押和房产典当的区别有了一定的了解。边肖建议，如果你有房产典当业务，可以选择银丰典当行。
