视频加载.大家好，我是289灵魂画师，一个简笔画教你一个金融知识，新一期简笔画金融又和你见面了！本周首批9只公共基础设施REITs基金彻底火了！
当许多市民不知道什么是房地产投资信托基金时，所有九只基金在向公众投资者发售的第一天就实现了超额募集，据不完全统计，9只基金“吸金”合计超300亿元，超募逾10倍，其吸引力可见一斑。。
究竟什么是REITs呢？实际上是“房地产投资信托基金”的英文缩写。REITs的投资对象不是股票或债券，而是房地产。有趣的是，它投资的并不是不动产本身，而是经过特殊处理，也就是“资产证券化”之后的不动产。
比如REITs想持有写字楼，它不会直接在房地产市场买这栋楼；而是通过购买这栋楼发行的“资产证券化”产品，实现对写字楼的100%持有。REITs的收入来源于这个写字楼的管理运营收入，比如租金、费用、资产增值的收入。
本轮火出圈的9只REITs投向则更为聚焦，底层资产全部是优质基础设施。,这些位于粤港澳大湾区、长三角、京津冀等地区的基础设施，涵盖高速公路、工业园区、污水处理、垃圾处理等多个领域，被很多机构认为是稳定且可预期的“摇钱树”。
以平安广投广河高速REITs为例。底层工程其实是广河高速(广州段)。投资这个REITs，你就有权利分享这个高速公路收费产生的现金流，以及相应的分红。
值得一提的是，9只REITs基金场外认购门槛最低至100元可以说是一个完整的普惠金融产品。他们把投资上亿的基建项目“拆分”成小块卖给“小个子”，让普通投资者有权分享项目运营和资产增值的收益。
但由于认购过于火爆，目前，9只基金均已提前结束募集。如果想有同款的小伙伴，可以等到基金在交易所上市交易后，直接在股票交易软件中购买场内份额。至于上市日期，还不确定。我相信我们不用等太久。
好了，今天的简笔画财经就到这里。下次见！
【监制】谢美琴
【统筹】小戈文陈颖
【脚本】唐刘文
【制作/配音】周梅林
【画手】唐子妍
【作者简介】唐；周梅林；唐嫣
谏壁金融
来源：南方-创造更多价值
