内务部，LPR是什么？ 　　

　　LPR是贷款市场上的报价利率，是由市场形成的利率，能够及时对市场变化做出反应。如果你还不知道，那就把它想象成西红柿和大白菜。本质上是一样的。西红柿的价格会随着市场波动，LPR也是如此。 　　

　　b、为什么要把股票抵押转让给LPR？ 　　

　　回答：是为了便于房贷和市场利率联动。目前，新增贷款的定价基准是LPR，而过去是浮动利率，即基准利率再乘以一个折扣。两者的区别在于，过去的浮动利率法不能及时反映市场情况，没有lpr那么灵敏。因此，央行决定将股票抵押贷款利率转换为LPR。 　　

　　2.谁是LPR转换的对象？ 　　

　　2019年9月前人民银行基准利率浮动的部分个贷客户，主要排除以下贷款： 固定利率贷款、0按揭贷款、纯公积金贷款、3按揭组合贷款、local @(地方银行)公积金不良贷款。 　　

　　固定客户主要是按揭或抵押贷款的个人客户。其实只要得出结论，一定要转！按照目前LPR自发布以来的走势，除了平月，所有的变化都是下跌。 　　

　　3.按揭贷款可以转到LPR和市场前景？ 　　

　　现在LPR利率下调，建议大部分按揭贷款可以转到LPR利率。请参考下图： 　　

　　短期抵押贷款：短期贷款期限较短，为1-3年，大部分是到期还本。最近受疫情影响的企业比较多，很多企业可能会出现短期周转困难。建议转为中长期贷款，减轻资金压力。目前，大多数银行的新按揭贷款是基于LPR利率。 　　

　　长期按揭贷款：早些年的中长期按揭贷款利率一般不会太低，如果当时贷款利率大于6%的话。还是有一定的套利空间。目前可行性和认可率较高的产品利率可达4.35%，远低于往年。 　　

　　综上所述，将按揭或抵押贷款转移到LPR利率是相对明智的。享受低利率的客户可以再掂量一下。 　　

　　据预测，2021年金融市场政策的目的仍然是降本，LPR利率的降低将逐渐惠及越来越多的人，降低中小企业的融资资本，支持实体经济，减轻房贷业主的压力，刺激刚需购房者。 　　

　　四。几个常见问题的解答？ 　　

　　1.你选择LPR还是固定利率？ 　　

　　答：对大多数人来说，选择LPR更好，从长远来看这是一个下降趋势。所以在你选择LPR之后，很有可能房贷压力会减轻。 　　

　　换算计算方法：LPR定值。固定值为：(今日房贷利率-4.8%) 　　

　　如果有人想选择固定利率，没有问题。这是个人的选择。只要选择固定利率，你的还款率就不会变。无论LPR未来下跌多少，都与你无关。 　　

　　2.如何操作股票抵押到LPR？ 　　

　　你所要做的就是等待银行的通知。办理时间为2020年3-8月。 　　

　　3.房贷利率办理后如何变化？每个月都会变吗？ 　　

　　答：整个2020年房贷利率都不会变。从2021年1月1日起，房贷利率成为2020年12月LPR的固定值。 　　

　　房贷利率不是每个月都变，而是每年调整一次，都是以上一年12月的LPR为准。 　　

　　4.公积金贷款，按揭贷款，要不要转到LPR？ 　　

　　答：这次转LPR主要是针对存量商业房贷，也就是你目前正在还的商品房贷款。这个跟公积金和房贷没关系，所以这两个不转。 　　

　　5.你想把商铺和商品房贷款转到LPR吗？ 　　

　　答：这两个产品的贷款不是按揭贷款，所以这次不会转到LPR。 　　

　　6.今天的还款率很低。需求会转向lpr吗？ 　　

　　答：还款利率与转到LPR无关。你转账后的利率还是t