大家买拍卖行都会去售楼处看沙盘。由于项目还没有开工或者正在进行中，没有办法实地看房，只能看沙盘。沙盘可以充分反映整个建筑的具体情况和配套设施。每个人看沙盘时都必须小心。那么，你觉得售楼处的沙盘怎么样？让我们一起来看看吧。
售楼处的沙盘怎么看？
看沙盘：看沙盘的比例大小，建筑的整体规划，建筑间距，绿化率，透明的方形部分等。
看沙盘的比例尺寸
沙盘是根据实际计划制作的。看沙盘的时候，一定要看沙盘的比例。买房看沙盘，首先要确定的是沙盘是不是按照实际规划做的，这个要看沙盘的比例大小。实际尺寸可以从沙盘上的比例尺寸估算出来。如果楼层间距不是那么准确，也可以让你了解整栋楼的情况。
看楼盘的整体规划
一个好的小区，它的配套设施一定是齐全的，也会体现在沙盘上。购房者可以通过沙盘看到楼盘的整体规划。可以直接判断住宅建筑密度是否过高，公共设施分布是否人性化，建筑与景观搭配是否协调，区域内交通分布是否合理，居住区与周边环境的关系等。一般沙盘上的区域交通，符合小区实际规划的，还是比较可信的。
楼间距
建筑间距直接影响采光等问题，所以建筑间距越大，采光效果越好。沙盘展示的效果和人的视觉误差，会造成沙盘上的建筑间距很大，实际上是不准确的。沙盘上有刻度线，可以大致算出具体的楼层间距。建筑间距影响后期入住的采光和私密性，需要特别注意。
绿化率
好的小区，一定要多绿化，绿色会让人看着舒服。沙盘展示的绿化率很高，但只是一种效果，后期不会完全实现或复制。绿化率可以咨询置业顾问，把具体的绿化面积写进合同里作为保障。
透明方块部分
一定要问清楚透明方块是干什么用的。沙盘中项目的中间或周围会有很多透明的未知方块。这些透明的物体将来可能是便利店，超市，垃圾站，化粪池。生活在这些透明物体旁边，无论是前者的生活便利性，还是后者的噪音污染、环境污染，都会对生活产生重大影响。搞清楚它们的具体用途，再决定是否选择周边的建筑。
看沙盘有很多学问。一般沙盘能充分反映楼盘的情况。在看沙盘的过程中，如果有疑问，一定要问清楚，尤其是你选择的建筑周围有没有未知的区域。好了，关于如何看售楼处沙盘的问题就讲到这里。希望能帮到你！
