提前还款利息怎么算？一般分为两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日。也就是说，只要你向银行贷款，利息就会计算出来。
部分提前还款是指只偿还部分贷款本息，剩余本息不结清。对于未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(如有优惠，始终优惠)。
对于未偿还贷款余额的部分提前还款，有两种还款方法可供选择。一种是缩短还贷周期，保持月供金额不变；二是还贷年限不变，减少月供金额。相比之下，第一种更能省利息。
众所周知，按揭贷款是目前国内最低的贷款利率，尤其是公积金贷款(目前利率只有3.25%)或者你是首套房贷，商业贷款的利率一般只有基准利率(4.9%)左右。对于这个水平的利率，其实个人并不建议提前还款，因为利率太低，相当于“赚钱”。你把要提前还的钱放在银行的理财产品上或者赚的收益不难超过你付给银行房贷的利息，而且要提前还的贷款就在附近，暂时需要资金周转的时候可以用，流动性比较高。
至于房贷要不要提前还，你可以根据自己的情况算算自己的年利率，然后对比当地银行的存款利率。如果低于银行的利率，完全没必要提前还贷。有人会说钱会贬值，每个月还的钱会越来越不值钱，就不要提前还了，但他没说，本来要提前还房贷的钱在他口袋里也在贬值。所以要不要提前还款，完全看自己的贷款利率。如果你有更好的理财方式，收益利率远远超过你的房贷利率，为什么还要提前还款？
