买房对于很多人来说是一件很麻烦的事情。从最初的选地段，到后来的选小区、选楼层、选户型，门口的台阶等着你去跨，最后敲定房子。就在你暗自庆幸的时候，一个复杂的税种绝对会让你不知所措。如果提前了解这些税，可以减少买房过程中不必要的麻烦。那么买房需要缴纳哪些税费呢？ 　　

　　今天，我们来谈谈买新房的问题。除了购买价格，你还需要支付什么？ 　　

　　契税 　　

　　契税是土地和房屋所有权转移时征收的一种税。一般是在办理房产证的时候审批核心要交契税。购房者和开发商交了首付，签了购房合同，开发商一般就收了。买卖双方都需要缴纳契税。不同类型的房子，不同的买家，契税税率一般都不一样，如下表： 　　

　　房屋维修基金 　　

　　这是买新房时除了契税之外的另一大部分。以北京为例，具体收费标准为多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。之前的收费标准是总房价的2%。而成都则是不同地区专项维修资金的收费标准不同。 　　

　　交房时需缴纳费用 　　

　　开发商费用 　　

　　补退面积差。虽然我们在入住之前就已经知道了房子的面积，但是在办理入住手续之后，还是需要实际测量一下房子的实际面积来弥补和退还面积差。 　　

　　更新改造费用。做过家装的人都应该知道，在房屋装修之前，如果房屋有任何变动，都需要提前向开发商说明。开发商会根据情况收取费用，并和你签订协议。 　　

　　物业管理费 　　

　　所有新房都要交物业管理费。一般来说，要预付一年的管理费给物业。 　　

　　取暖费。北方的房子一般都收取暖费。如果6月以后入住，需要先交季度采暖费。6月前，你按照小区物业的要求交钱。 　　

　　这里需要提醒的是，交房时要带上所有相关资料。一般收楼的时间地点，需要带的资料，要交的费用都会在入住须知里一一说明。 　　

　　签《物业管理公约》的时候要看清楚物业提供的服务标准，以后要交的物业管理费是由哪些方面组成的，保洁费，保安费，绿化费是怎么核定的。让物业管理公司说清楚，说明白。另外，算算公摊面积，看看你们分摊了整栋楼的哪个面积，签收《房屋验收单》。 　　

　　其他费用 　　

　　停车费和钥匙卡押金。有些高档的房子因为设施比较齐全，会收停车费和钥匙卡押金。 　　

　　房屋产权登记费只有在开发商出具证明时才会收取。一般来说，住宅80元/套，非住宅550元/件。 　　

　　印花税。所谓印花税，通俗的说就是办理产权、出售房屋过户时的证件、签订合同等需要缴纳的一种税。又称“贴花”。房屋交易的印花税一般为买卖合同所载金额的万分之五。但值得注意的是，目前在居民住房购买交易中，暂免征收合同印花税。因此，购房人不需要缴纳这部分税费，可以在计算中省略。 　　

　　制作成本： 10元/本。 　　

　　以上是购房者在购买新房时需要缴纳的费用，欢迎想了解的人随时留言。