昨晚深圳下了很长时间的大雨。刚开始下雨，就看到网上广播说宝安区一辆车被淹。果然，有意想不到的风暴.早上刚到办公室，同学老G突然问了我一个问题：是减少还款金额好还是提前还款期限好？ 　　

　　资产带神奇工资 　　

　　你想预付吗？按照老Q的个人想法，当然不需要提前还款；毕竟房贷利率不高，而且还是长期贷款。只要银行按时还款，银行和房贷用户都是赢家。钱在自己手里的好处： 　　

　　长期不用的钱可以理财，继续增值；极端情况下，可以使用缓慢的月供；提前还款后难以借出使用；30年的通货膨胀可以抵消利息支出；以上是老Q的个人想法。不知道能不能编个不提前还贷的理由。作为一个在深圳生活多年的已婚男人，中年以后，花钱的地方太多了。孩子上个爱好辅导班一个月几千；没有医保的父母生病需要几万；换车需要很多首付；换几个月工作，缓几个月房贷；所以，有钱一定要留在自己手里，而不是提前还款。 　　

　　银行如何从房贷中获利？银行获得贷款利息收入，支付部分利息给储户，用别人的钱赚钱。这是一项技术性很强的工作。当然，从银行的角度来看，具体的货币所有者长期是否贬值根本无关紧要。 　　

　　银行的经营模式是收存款，放贷款，同时控制风险赚取利差(储户的利息远不如房贷利息，毕竟银行也会遇到坏账，控制贷款质量是银行的命根子)！ 　　

　　房贷方如何盈利？从银行按揭贷款后，改善了居住条件和生活质量；当然也支付了长期贷款利息成本；前几年房子大涨，房子升值更夸张，当然资产也涨了. 　　

　　总之，从长远来看，老Q买一套改善居住条件的房产也不迟。同时，老Q反对任何形式的通过房地产盈利。 　　

　　自住房是长期投资，炒房是短期投机。目前市场已经不再是一面倒的上涨，但短期可能存在风险。从超过30年的长期来看，资产价格肯定会上涨。 　　

　　储户赚取存款利息！银行储户也获得存款利息。银行存款相对无风险，还有存款保险。即使不足50万，也可以像银行破产一样收回。 　　

　　尤其是对于老年朋友来说，虽然无风险存款利率不高，但至少可以获得收益，控制风险，是一个完美的选择。 　　

　　贷款双赢的结果导致小额抵押贷款，房地产开发商也提前收回贷款。储户赚取利息，银行也获得存贷前的利差。房贷用户提前改善生活，这是一个完美的“不想要”循环。 　　

　　减少月供好还是减少年数好？如果非要提前还贷，老Q当然会选择降低月供。毕竟这个方案会减少每月的支出，相当于增加了每月的储蓄。通过储蓄进行投资理财也是一个完美的选择。 　　

　　如果不能投资理财，而且工作比较稳定，收入也比较稳定，选择减少还款期限是最好的选择。至少从数学上来说，利息支出总额减少了很多。 　　

　　q想问一下看了这篇文章的好朋友，会不会选择提前还贷？如果是，你会选择减少月供还是还款期限？