还款期还没过半，提前还贷还是划算的。
虽然提前还房贷需要结合你现在和未来的还款能力，但是房产交易中不同还款的背后都隐藏着省钱的秘密。从省钱的角度来说，一次性还清所有房贷，意味着以后不用支付利息成本，是最便宜的方式。但购房者的经济能力不同，本金过大，并不是所有购房者都能一次性还清贷款。所以要选择最能省钱的还款方式。
提前还房贷主要是为了减少利息。选择哪种还贷方式省钱，需要掌握“还本金越多，省利息越少”的原则。在房贷还款期的前期，本金基数大的时候，利息也会随之上涨。如果有闲置资金，可以尽快多还款，这样总贷款本金会减少，利息会减少，还款额也会减少。
另外，需要提前还贷的购房者，虽然可以节省利息支出，提早存钱，但也需要注意还款时间。提前还款有三种情况不划算，不建议购房者提前还贷：一是还款时间等于本息。还款时间到了中期后，支付的月供大部分包含利息，剩下的贷款本金总额更多。即使提前还贷，省下来的利息也不多，不划算。二是采用等额本金还款法。由于月供递减，前期还款金额较大。当还款时间已经过了1/3，说明利息降了一大半，剩下的本金少了，利息也少了，还款意义不大；第三，买房不久，还款时间不超过1~2年。很多银行在签订贷款合同时，都规定了提前还贷的期限。如果提前还款，需要向银行支付违约金，比如收取实际还款金额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款金额3%左右的手续费。所以，提前还贷前让购房者了解还款时间和贷款银行违约金的收取也是一种方式，避免多付。
三种最经济的提前还贷方式如下
1.一次性还清所有按揭贷款；
2.提前还贷，缩短还款周期；
3.减少每月还款期，保持不变。
三种情况下提前还款不划算。
1.采用等额本息还款方式，还款时间已到中期；
2.采用等额本金还款方式，还款时间已过1/3；
3.购房后不久，还款时间不超过1~2年。签订借款合同时，银行规定了提前还款期限。
