3月即将结束，期待中的楼市“小阳春”并没有及时到来。然而，已经采取了许多措施来保护房地产市场。郑州等一些城市已经开始实施货币化安置，东莞等一些城市已经开始尝试在新一轮土地折扣中取消限价，为开发商留出更多利润，哈尔滨等一些城市已经开始在限售上做文章。简而言之，这些措施都是为了使房地产市场长期更加健康和稳定。 　　

　　在众多的措施中，可能是房贷利率的降低可以让购房者加快入场速度。 　　

　　今年以来，虽然刚刚过去不到三个月，但是房贷利率已经有了很大的变化。一方面，LPR利率五年下调5个基点带动房贷利率下调；另一方面，贷款额度放宽后，在市场化作用下，部分城市的银行也纷纷下调实际房贷利率。相比去年居高不下的房贷利率，基本有小幅“跳水”。而且放款速度加快了，很多银行已经可以做到最快半天审批，一周放款。 　　

　　3月以来，多地二手房首套房贷利率下调至5%以下，部分地区开始出现4.65%的利率，与本月over 5年期以上报价持平。 　　

　　广州四大行同步下调20bp，第一套和第二套均下调55bp至5.4%和5.6%。房贷利率下调较多的是汇丰，首套房在5%以下，只有4.8%。 　　

　　武汉房贷利率即日起下调，首套房利率执行5.2%；2.套房利率执行5.4%。分别比之前降低了43BP和48BP。 　　

　　哈尔滨四大行将新签新房和二手房首套房贷款利率下调20个基点，分别由之前的4.95%和5.05%下调至4.75%和4.85%。 　　

　　无论是首套房贷利率还是二套房贷利率，郑州四大行最近都降到了5%以下。 　　

　　成都3月首套房贷利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率下调34个基点。 　　

　　苏州的房贷利率已多次下调，首套房最低贷款利率与over 5年期利率相同，即执行4.65%。 　　

　　39.9元买不了什么， 　　

　　却可以避免花300万买房后后悔， 　　

　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。 　　

　　为什么此刻房贷利率跳水？这是银行市场化的调整，也是经济发展的需要。 　　

　　因为房地产是支柱产业，是民生产业。 　　

　　房地产是支柱产业，因为它几乎占GDP的5%到10%。 　　

　　说房地产是民生行业，是因为中国人60%以上的财富是房地产。 　　

　　央行调查数据显示，我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，家庭平均价值253万元，占家庭总资产的80%。 　　

　　可能是基于房地产的重要性，党媒《经济日报》周日再次强调“大起大落不稳”。 　　

　　文章认为： 　　

　　房地产市场需要稳定健康发展，大起大落都不是稳定的。在部分城市市场出现一定下行趋势时，各地出台的调控措施是根据市场变化和新情况做出的调整，是因城施策、一城施策促进房地产市场良性循环和健康发展的具体体现。 　　

　　促进房地产业的良性循环和健康发展，有利于发挥稳定宏观经济市场的积极作用，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。稳定楼市，既要保留刚需的房间，又要满足改善的合理需求，不能有投机的氛围。 　　

　　既然楼市“涨跌不稳”，那么在一城一策的基础上，楼市会有更多的好消息。你准备好买房了吗？