对于房贷来说，如果没有按时还款，就会面临违约赔偿的问题，所以有人会认为提前还房贷就不违约。那么，如果选择提前还房贷，是否要承担违约金？最高处罚是什么？接下来，华律邀请李婧律师为您解答。
问题1:‘如果选择提前还房贷，会承担违约金吗？’李静律师回答：
提前还贷是指借款人向银行申请提前还贷，并保证上月未逾期，当月贷款归还；按照银行规定的日期一次性还清全部或部分贷款。提前还房贷是否需要承担违约金，主要和银行对提前还贷的处理有关。
目前，商业银行提前还贷的方式有以下几种：
第一，无论何时还款都不会收取罚金。
二是在一定期限内，如三个月、半年或一年，不允许提前还贷，此后不收取违约金。
第三，部分银行规定提前还款要收违约金。有的是按本金的百分比计算，有的是收取几个月的利息。
每个银行对于提前还贷的规定都不一样。建议借款人在决定提前还贷时，一定要搞清楚贷款银行的操作流程。最好联系当时办理贷款的业务员或客户经理，按照他们分行的具体规定操作。
问题2:‘合同法规定的最高违约金是多少？’李静律师回答：
根据《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
《合同法解释(二)》规定约定违约金的数额不超过违约损失的30%，即违约金不超过违约造成损失的1.3倍。
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