从昨天开始，
一则重磅消息在朋友圈疯传：
据称，
苏州四大行即将统一政策，
对于提前还贷的客户来说，
将收取一定的罚金。
(给疑似建行预付款客户的通知)
据新闻报道，
从8月1日开始，
如果客户在5年内提前还款，
将收取违约金。
违约金的计算标准如下：
违约金=提前还款金额月利率6，
即提前还10万元，违约金2940元，提前还100万元，违约金29400元。
所以，
对苏州买卖房屋的人的新处罚，
有什么影响？
在苏州二手房市场，提前还贷不足5年的情况非常普遍：房东通常需要结清手中的房屋贷款，才能进行产权过户。业内人士指出，在二手房交易中，一些税费和交易成本往往由购房者承担，“羊毛出在羊身上”——如今，新的处罚细则实施，或将增加买房人的购房成本，打击二手房市场交易的积极性。
SouFun.com首席数据分析师夏认为，受这一政策影响较大的是未来的购房者。
她说，“政策主要针对8月1日后释放贷款的人群，特别是对急于出手房屋套现的投资属性购房人群，肯定会有影响的；但也会影响到部分短期内换房的改善需求人群，房屋的转手周期将会被拉长。"
夏认为，“整体来看，在不炒房子的前提下，今年很多热点城市都有限售来拉长投资转移的周期。这个政策在某种程度上类似于限售。如果是短期之举，无疑会增加二手房市场的房屋流通成本，预计对未来短期贷款买房投资仍有一定影响。”
[来源：Sufang.com]
[编辑：未来]
