中信金融；经济纵横5月17日讯据官网消息，安徽省宿州市房地产管理服务中心17日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》)调整公积金贷款政策，支持申请公积金贷款的职工先垫付后放款。
《措施》职工连续缴存6个月后允许申请公积金贷款。继续实行首次申请公积金贷款20%首付比例政策。第二次申请自住住房公积金贷款首付比例由40%降至30%。公积金贷款时限由15个工作日缩短至10个工作日。
《措施》提到，2022年秋季学期起，在主城区购房(含期房)的埇桥区业主子女，可在所居住的小区入读幼儿园。从2023年秋季学期开始，在主城区购房(含期房)的埇桥区业主子女可入读所在学区的公办小学和初中。
《措施》明确和加强金融政策支持。金融机构落实国家信贷支持政策，积极争取贷款额度，加大对优质房地产开发贷款和建筑企业流动资金贷款的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，切实满足房地产开发企业融资需求。采取降低个人首套房贷利率、执行首套房最低首付比例20%等措施，引导房贷利率下行，有效满足居民刚性和改善性购房需求；针对因疫情无法及时偿还房贷的困难群体，及时灵活调整个人还款计划。
《措施》也明确要优化商品房预售资金监管。规范商品房预售资金存管，预售资金监管账户内商品房存款、首付、按揭贷款、公积金贷款，实行全过程全监管。优化预售资金拨付和监管的灵活性和适应性，增加拨付节点，可根据项目实际进度进行拨付。加强企业信用评估和应用，分类降低监管预售资金留存比例。
《措施》显示在建房地产开发项目因疫情原因延期，可适当延长交付期限，最长不超过三个月。
《措施》要求简化住宅价格备案流程。综合考虑商品房成本因素、市场因素和调控要求，引导开发企业合理申报房价。对低容积率、高绿地率、精装修的优质房地产项目，可根据建设成本适当提高商品房备案价格。价格备案要降低要求，简化流程，缩短时限。引入第三方机构进行成本审核，促进价格备案的公正性和规范性。建立价格备案咨询机制，除第三方机构成本审核事项外，价格备案5个工作日完成。
据悉，上述办法自颁布之日起施行，有效期2年，由市房管中心负责解释。执行期间国家法律、法规和政策另有规定的，以国家法律、法规和政策为准。(完)
