幸福里购房百科：'s按揭获得批准后，按揭合同通常不会规定放款时间。贷款额度充足的情况下，一周左右就能完成贷款。但如果房贷的贷款额度不足，用户需要排队等待贷款。此时放款时间会超过一周，具体放款时间无法估计。所以用户在申请房贷的时候，要选择合适的时间来申请。 　　

　　本文知识点：1、房贷放款需要多久？ 　　

　　2、2021各银行房贷放贷时间 　　

　　很多人认为一旦房贷获批，就可以马上拿到获批的贷款资金。这其实是一个错误的想法。贷款获批后，首先需要办理抵押登记。抵押登记完成后，放款速度取决于两个因素。一、贷款类型(纯商业贷款、组合贷款)；第二，银行贷款额度。属于房贷银行最好的贷款类型之一。如果你没有任何重要的异常情况(比如不良征信，或者贷款规模远远超过你的还款能力等。)，那么大部分时候你就能批下来，不会中枪(其实总支也不会上报分公司审批)。至于审批需要多长时间，审批后需要多长时间付款，确实很难给出一个固定的数字。但是就综合平均来说，商业贷款一般在3个月以内，组合贷款一般在半年以内，不用担心！ 　　

　　一、按揭贷款需要多长时间放款？对于住房按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间是不一样的。贷款放款时间主要分为： 　　

　　1、住房公积金贷款放款慢。对于个人住房按揭贷款，由于个人住房公积金贷款利率较低，很多人喜欢申请这类贷款买房。但与此同时，这类住房贷款放款时间较慢，一般需要1-2个月左右才能放款。如果慢下来，有些地区要等半年。 　　

　　2.商品房按揭贷款1个月左右。申请的房贷大部分是在银行申请的商业贷款，这种贷款比住房公积金贷款要快。目前很多银行的放款时间在一个月左右。一些银行贷款时间较短。 　　

　　3.如果想让银行更快放款，可以凭收据放款，转账后3个工作日就可以放款。需要400元担保费。用房产证放款一般需要15到22个工作日才能拿到房产证，拿到房产证后银行3到5个工作日放款。 　　

　　第二，各地区2021年银行按揭贷款放款时间不同。这里统计一下几个主流城市多家银行的放款时间。 　　

　　1.北京首套或二手房的房贷审批比较严格，放款周期已经延长到一个半月到两个月。商业贷款的放款周期甚至会比组合贷款更长。多数银行表示，房贷获批后，排队放款至少需要三个多月，甚至可能要等到2022年初。 　　

　　2.无锡大部分银行额度紧张，排队等贷款。比如工行每月放贷额度不一样，具体放贷时间不确定。贷款已经批了，还是会放贷。交行只表示额度宽松的话放款速度会更快，没有具体时间。据说年底恒丰银行的额度会更紧，明年一季度才会放松，可能明年初才会放款。南京银行放款时间最晚不超过6个月，排队2-3个月。 　　

　　3.上海的额度也比较紧张，银行的放款时间延长到了3到4个月。尤其是中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大国有银行，额度紧张，放款时间不确定。 　　

　　4.在南京，南京银行首套房没有贷款限制，获批放款时间不确定。不出意外至少要三四个月。平安银行、宁波银行、光大银行的首套房、二套房均已停贷。 　　

　　5.广州地区银行放款还是比较慢的，一家股份制商业银行放款需要4个月左右； 　　

　　总之，2021年，全国各地银行贷款额度都比较紧张，房贷审批后放款时间不确定。在抵押贷款之前，银行可能会对信用信息进行第二次检查。建议在房贷下来之前，一定不要办理各种消费贷款，以及信用卡大额分期，以免影响放款。 　　

　　注：以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。 　　

　　更多用户关注的同类百科词条：房贷提前还款有违约金吗|房贷多久能批|首套房贷政策