目前银行信用贷款和房产抵押贷款都有一定的要求。很多需要申请贷款的客户，在开始申请贷款的时候才发现自己的不足，导致最终贷款延期或被拒，同时可能遭受重大的财务损失。其实大部分问题都是可以提前发现并完美解决的。所以提前1~6个月做好贷前规划非常重要。总结起来有以下几个方面：1。虽然现在是信息不对称的互联网时代，但是很多信息还是不对称，不及时，这是可以理解的。毕竟不是一天到晚研究贷款的专业人士，需要贷款的时候还是找正规的银行老师或者专业的贷款从业人员解决比较好。2.时间不允许很多朋友需要贷款。当他们需要贷款的时候，很着急，时间很紧，短时间内就会出现盲目寻找融资渠道的情况。3.没有专业的融资顾问，企业需要短期或长期的资金周转是很正常的。但是公司没有配备专业的融资顾问。一般最多只有金融板块。有些公司有兼职金融服务。其实市场上也有兼职的融资顾问，专门为企业和一些记账等相关团队提供融资。所以身边有这么专业的融资团队是非常好的。4.盲目和漫无目的。最近看到一个视频很火。内容大概是一个客户在A银行申请贷款，来回跑了一个月，说腿肿了。结果银行贷款还是被拒绝了。客户说银行耽误了他的时间，于是在银行大厅报警。警察来的时候只是安慰顾客冷静不要激动，然后找别的办法。其实很多人在借钱的时候都会遇到这个问题。首先，他们去几家银行咨询和提交资料。结果一圈下来，银行拒绝受理贷款申请，时间一拖再拖。而且，这个电话不仅是肿腿，而且个人信用信息是所有银行贷款审批查询。当能找到合适的银行时，会因为询问的多而不受理，然后只能申请小额贷款或者网贷。其实说到底，这个号召是盲目的，没有针对性的！在这里，我建议你专业的事情找专业的，可以省很多事！所以贷款规划和贷前审查很重要！ 　　

　　解决方案: 1号。及时提前做好准备。个人信用贷款贷前规划：1。打印一份自己的详细信用报告，看看信用情况。2.检查您的社保支付单位和连续性。最好提前一到两周做好准备，这样可以更好的对比。就像买房一样，可以找几家贷款中介公司或者银行咨询比较。不要轻易决定从哪一方入手，多做几次比较后再做决定，以免被捆绑或者征信被别人随意拉，导致后期无法获得低息贷款。房贷前规划：建议提前一个月到半年做好安排，这样时间不会太仓促，也有助于你提前做好准备；1.确定产权人和主贷款人的信用信息是否合规；2.房屋的银行评估值、区域位置和白名单；3.银行抵押贷款的可行性分析；4.贷前答疑；5.是否需要成立公司，由谁来成立公司，现有公司是否适合贷款；6.提供2-4个银行贷款方案；7.贷前统筹；二。了解这个圈子。其实你或多或少可以接触到身边的一些金融贷款圈子。当然，这个圈子里的良莠不齐，每个人的职业操守和道德底线都不一样。所以建议你在身边的圈子里找职业道德从业者或者正规的银行工作人员，记下他们的联系方式，这样在以后突然需要的时候可以提供一些帮助和合理化建议。众所周知，在我们大致说下几个可服务的场景1、全款买房再抵押贷款,购买第二套房需要70%的首付。前段时间很多客户会选择全款买房，然后按揭。好处是房贷利率中二套房年化5.35%，最低房贷利率年化3.85%，一年能省一个点。但由于房贷有一定杠杆，全款购房最近受大政策影响，无法贷到款，需要承担高额过桥费用。目前广州市场刚买的房子，有一两家银行可以办理，但是利率会高一些，年化5.45%。提前贷款前做好计划很重要。最近，2、逾期次数多的许多客户总是说他们的信用信息没有问题。他们看了详细版的征信资料后发现，自己已经逾期多次，甚至连续几个月，向多家银行申请贷款都被拒绝了。这类客户不适合继续申请贷款。要搞清楚征信情况，通过一些可以“协商”条件的银行确认是否可以申请，还是暂时还需要申请，而不是胡乱申请，弄得征信一塌糊涂。3、网贷多，查询多，征信花,有很多网络贷款，信用信息很混乱。这类客户选择银行的可能性较小，大部分银行无法接受这类客户，一般会以“资金太紧张”为由拒绝。以后很可能因为无法偿还网贷而成为黑户。我们等不及了。如果有房可以抵押，就需要赶紧规划。由于过去几年4、贷款配置服务有许多合适的信用贷款，许多客户会选择一次申请多家银行贷款。标准上班族甚至可以申请200多万的信用贷款，但大多是短期到期还本。这类客户的潜在风险是：到期后，银行可能会因为你整体负债过高而拒绝续贷。贷前规划后，短期贷款可以提前换成长期贷款，避免崩盘风险。目前，5、房产抵押转单降息服务的银行按揭贷款利率为短期贷款3.85%，长期贷款4.35%。之前因为各种原因申请高息的客户可以选择转账单，每年可以省下不少利息。