好处多多！南京房贷利率又降了！ 　　

　　

　　 　　

　　

　　今天，笔者发现南京多家银行下调了房贷利率，幅度不止是10个基点，有的下调20个基点甚至30个基点。 　　

　　

　　 　　

　　

　　*以上统计数据仅供参考，因为房贷利率可以随时调整。 　　

　　

　　下调后的房贷利率明显可爱很多。具体来说： 　　

　　

　　中国银行的首套房利率跌破6%，变成5.95%，二套房约6.15%。这个数字相比12月份的房贷利率，下调了30个基点，幅度不小！ 　　

　　

　　此外，广发银行对于首套、二套房的房贷利率，也下调了30个基点，其中，首套房利率低至5.85%，几乎是下半年以来最低值。 　　

　　

　　这样的降幅更是有重要信号作用，接下来其他银行有望向它看齐。 　　

　　

　　工行首套房利率6.05%，相比上月下调20个基点，二套房利率6.25%，相比上个月也下调了20个基点。 　　

　　

　　总体来看，南京首套房房贷利率基本维持在6.15%左右，少数跌破6%。套房方面，6.25%和6.35%成为主流，比起上个月已经基本下调了10-20个基点。. 　　

　　

　　不仅是房贷利率，还有银行工作人员透露，目前放款时间也明显加快，资质较好的客户当月就能下款，普通情况也能在1-2个月的周期内下款，已经比之前提高了不少！ 　　

　　

　　 　　

　　

　　不仅是南京，全国范围内，房贷利率都下调了。 　　

　　

　　苏州：房贷利率最低4.5%，最快1周下款 　　

　　

　　最新调查显示，目前苏州16家银行首套房房贷利率普遍在5.0%左右，全部下浮，最低只有4.5%！ 　　

　　

　　 　　

　　

　　对比上个月的数据，不到一个月的时间，苏州16家银行的房贷利率全部下降，首套首贷最低只有4.55%，连连下降！ 　　

　　

　　最主要的是，中国银行从此前的5.3%降到4.95%，回归“4”字头. 　　

　　

　　除了房贷利率一降再降，放贷周期也大大加快。目前额度充足，资料齐全审批通过后即可放款。最快只需要一周！ 　　

　　

　　深圳：首套房贷利率最低4.95% 　　

　　

　　金融协会数据显示，深圳部分中小银行房贷利率再次下调。 　　

　　

　　我从多方了解到，深圳的一些银行最近开始下调房贷利率，而目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。 　　

　　

　　此前，深圳市场首套房和二套房的主流房贷利率分别为5.1%和5.6%。对比之前，利率呈现明显的宽松趋势。 　　

　　

　　广州：二套房利率低至5.85% 　　

　　

　　据相关媒体报道，广州的首套利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右，二套则从6.05%左右降至5.85%左右。 　　

　　

　　 　　

　　

　　重庆：首套房最低5.55% 　　

　　

　　这几天，有媒体在重庆找到了有银行首套房利率从12月的5.65%降到5.55%。 　　

　　

　　从去年8、9月高峰期到今年1月初，重庆大部分银行首套房贷利率下调30个基点，二套下调20个基点。 　　

　　

　　 　　

　　

　　徐州：首套房、二套房利率回到6%以下 　　

　　

　　据统计，徐州地区，中国银行、工商银行、光大银行、民生银行房贷利率下调，下调幅度在0.05%-0.1%左右. 　　

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看完不禁感慨一句，南京作为一个新一线城市，房贷利率比一线城市的深圳广州还要高，南京买房人的确默默承受了太多。希望后续能降到跟其他城市齐平。

　　

　　

所有的结果，都有史可寻。

　　

2021年下半年寒冬的楼市，像极了2018年那年。

　　

当年全国楼市，土地流拍、住宅成交量大跌在各个城市出现，也正是那一年，爆发了各地的降价WQ潮。

　　

　　

不过，后来的2019年初房贷利率开始下调，再次给予市场新的信心和热度。

　　

过了半年，房贷利率又发生变化，开始上调，甚至一些银行被口头警告：首套二套房的利率必须XX%起。

　　

随后，市场又突逢2020年YQ，官方鼓励下调贷款利率，央行正式宣布降息，市场又迅速回暖。

　　

……

　　

很多人已经心知肚明：房贷利率的走向深刻影响着楼市的走向与冷暖，也成为市场中无形的手，对过冷过热的楼市起到很好的导向作用。

　　

如今，房贷利率下调的春风终于吹到了南京，春天的脚步，已经近了。