银行浮动利率是贷款优惠利率的简称，是指金融机构对其最优质客户实行的贷款利率。那么房贷利率5.88要不要换成lpr,银行为啥要改浮动利率和银行浮动利率好不好?呢？接下来，我们来了解一下银行的浮动利率。 　　

　　房贷利率5.88要不要换成lpr 　　

　　1.房贷利率为基准利率上浮20%，即5.88%。但是很多人不知道5.88的房贷利率该不该改成lpr。首先，根据股票抵押转换的公告，以前贷款基准利率的抵押必须改为LPR定价模式。 　　

　　2.房贷利率由5.88改为lpr后，如果lpr降低，可以有效降低后面的实际利率，可以节省不少利息。但如果不改为lpr利率，就不可能降低贷款利率。 　　

　　3.另外，如果选择基于lpr的浮动利率，本质是在一定期限内根据最新的lpr重新计算的房贷利率，最短期限为1年，也就是说如果选择期限为1年，那么每年的固定日期都可以根据最新的lpr重新计算房贷利率。 　　

　　银行为啥要改浮动利率 　　

　　1.银行为什么要改变浮动利率？就是因为浮动利率可能会降息，让用户多出来的钱可能会用于消费，从而刺激经济增长。如果选择固定利率，贷款期限内利息不会变化，但当LPR下行时，用户选择固定利率就要多付利息。 　　

　　2.与央行公布的基准利率不同，LPR完全市场化，由各报价银行每月报价计算。一般认为，LPR浮动利率更划算。如果未来LPR走低，选择LPR定价可以少付利息；相反，如果选择固定利率，就要多付利息。 　　

　　3.对此，市场普遍认为，LPR的下行趋势是未来很长一段时间内大概率的趋势。LPR改革的一个重要目的是降低企业融资成本，打破贷款利率的隐性下限。有的银行还采用更简单的批量转换方式。招行发布的通知称，对于转换范围内借款人名下的商业性个人住房贷款，原合同上浮。 　　

　　但是，到底选择固定利率好还是LPR好，并没有绝对的定论。两者各有利弊。 　　

　　银行浮动利率好不好 　　

　　浮动银行利率好吗？首先，我们先来了解一下浮动银行利率和固定银行利率的区别： 　　

　　LPR浮动利率在周期内会随着LPR报价变化，房贷利率可能会下降或上升，而固定利率则意味着在合同剩余期限内房贷利率水平保持不变。弄清楚以上问题后，相信你对LPR浮动利率好还是固定利率好有了初步的了解，但最终还是需要根据你的个人情况来确定。 　　

　　另外，从央行的公告中可以看出，如果要重新签订房贷利率，需要同时满足三个条件： 　　

　　1.2020年1月1日前已发放或已签约但尚未发放的贷款； 　　

　　2.房贷利率由基准利率浮动决定。 　　

　　3.浮动利率，如利率在每年1月1日调整。当然不包括公积金贷款。 　　

　　LPR浮动利率的变化如何影响月供； 　　

　　LPR每月20日会重新报价，但不是每次报价后调整房贷利率，而是贷款人与银行协商LPR定价周期，并在周期内更改(最短1年，最长5年)。根据测算，LPR每调整5个基点，将影响100万贷款月供约30元。