很多人都迫不及待想买房。毕竟只有拥有了房子，才能真正拥有自己的家，但是买房确实是一件经济压力很大的事情。如果经济能力有限，但还需要买第二套房子，可以先把原来的房子抵押出去。那么如何抵押房子，然后买房呢？住房按揭贷款有哪些注意事项？
如何用房子抵押贷款再买房？
在首套住房贷款尚未结清的情况下，银行会加强风险控制，因此银行可能不会大幅降低首付比例和利率。客户每个月还两套房子的月供，客户还房贷的资金压力更大。虽然有两套房产作为典当品，但银行更希望客户能按时还款。
如果想买第二套房子还首套房贷。按照第二套住房标准，不仅需要多付首付，而且因为第二套房贷利率比较高，最好先结清或者卖掉首套住房贷款，然后再去银行申请按揭贷款。
房屋抵押贷款有哪些注意事项？
1、注意个人信用
不要以为抵押贷款不依赖个人信用。信用不好的人还是拿不到贷款。如果不良信用通过担保机构、贷款公司或贷款中介获得贷款，借款人需要支付的中间费用必然增加。
2、注意贷款额度
个人住房抵押贷款的额度不仅与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关。一般来说，可以申请的最高贷款额度是评估值的70%左右。
3、记得办理抵押登记
抵押登记是为了防止借款人再次抵押或出售房屋，以保证抵押房屋的安全。所以，借款人办理住房抵押贷款后，记得办理抵押登记。如果贷款还清了，记得注销抵押登记。
如何用按揭贷款买房？住房按揭贷款有哪些注意事项？关于这两个问题，我们应该请教专业人员。毕竟不同的地区政策会有所不同。抵押房子的时候不能随便做，要符合相关条件，注意相应的操作程序。
