现在贷款买房的人越来越多，银行在审批贷款时要求也越来越严格。很多朋友都会遇到申请的贷款额度不够，甚至银行拒绝贷款的情况。所以，朋友们在办理贷款买房手续之前，最好先了解一下相关内容，提前做好准备，从容应对突发情况。今天就小编来说，贷款买房，银行有流水重要吗？哪些问题可能会影响贷款？ 　　

　　银行流水重要吗？ 　　

　　银行流水实际上是指贷款人名下的银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。银行流水包括工资、卡存、存款、转账、缴费、退卡、转账等各个方面。通过查看贷款人的银行流水可以看到购房者的收入，银行也以此来判断购房者的还款能力。 　　

　　一般情况下，要求银行提供至少半年到一年的流水，银行也会要求银行的流水必须是月供应量的两倍。但现在很多银行只是对一些贷款额度高、月还款额大的购房者严格查银行流水。如果你的贷款额度不高，每月还款额也不大，现在很多银行是不会查你的银行流水的。 　　

　　哪些问题可能会影响贷款？ 　　

　　1、贷款人年龄 　　

　　对银行贷款人的年龄也有要求。通常银行要求借款人年龄在18-65岁，其中25-40岁是比较受欢迎的群体。也就是说，未成年人和50岁以上的人申请房贷会更加困难，甚至会被银行拒绝。 　　

　　2、贷款人征信 　　

　　信用调查在当前银行贷款中起着非常重要的作用。如果贷款人有不良信用记录，有多次贷款逾期行为，申请贷款会比较困难。另一个很多人会忽略的问题是个人征信查询次数过多。如果你的个人征信被多次查询，银行看到你有这么多个人征信查询记录却没有贷款记录，银行会重新考虑你的贷款申请。 　　

　　3、公共信息中有欠费、欠税记录 　　

　　有朋友认为个人征信主要是信用方面的记录，但实际上个人征信记录的范围越来越广，公开信息中的欠费、欠税也会记录在个人征信中，从而影响个人贷款。在一些城市，如果贷款人拖欠水、电、气、手机买房等通讯费用，也会被银行纳入重点调查范围。 　　

　　4、贷款人职业 　　

　　职业不同，工作稳定性和收入也不同。银行也会根据职业来衡量贷款人的还款能力。像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这样的人被银行归为优质客户。这些职业比较容易拿到贷款，但是如果是一些高风险的行业，银行就没那么容易放款了。 　　

　　以上是关于银行流水是否重要，有哪些问题可能影响贷款的介绍。虽然现在买房是一种很常见的付款方式，我身边的亲戚朋友大部分都是通过贷款买房，但是由于银行放的贷款太多，现在银行对贷款买房的要求越来越高。买房前不妨提前了解清楚。