一方面，大家都很清楚，买房可不是一件简单的事情。买房需要足够的经济实力，试错成本很高；另一方面，买房需要一定的专业知识，以免落入开发商和房产中介设计的“套路”，造成一些不必要的麻烦。尤其是购买二手房的时候，步骤相对比较繁琐，其中的水分及套路就更多了。
于是，笔者特意整理了这份二手房的“买房步骤”，共分为6步，不能理解记住就行，基本不会选错房，尤其是对于第一次购买二手房的朋友来说，看完这篇文章，我相信，会对你有一定帮助的。
第一步：需求排序当任何人有买房的想法时，都会伴随着需求。比如自住、子女教育、婚姻、投资、资产保值等。有各种需求。有的人买房是为了一种需求，有的人买房是为了多种需求。因此，对他们的购房需求进行排序就显得尤为重要。
比如说。第一次买房的时候，手里没多少钱，买房的目的是为了自己住。所以我在买房的时候，考虑的首要因素就是价格因素。只要价格能接受，位置和居住体验不是特别差，我也差不多能接受。换句话说，作者的住房需求是：价格& gt位置& gt住房需求& gt运输& gt学区，等等…
给买房需求排序的目的是为了弄清楚自己最不能妥协的是什么，最能够妥协的是什么。这样一来，买房的重点也就一目了然了。
第二步：找房产中介看买二手房一定要找房产中介，不要为了省中介费，自己去承担风险，说实话，这个时候中介费和风险相比，根本不值一提。.的房子毕竟房产中介是专业的。在我看来，买二手房找房产中介不仅可以降低风险，保证安全，还可以节省很多时间。
很多而且，找房产中介的时候要把整个区域的房产中介门店都跑一遍，而不是跑1~2家就结束了。人认为同一地区的房地产中介公司的房子都差不多。其实每个房产中介都会有一些专属的房子，也就是其他房产中介没有的房子。我们在全区所有房产中介的巡展，目的就是要看到全区所有门店的专属房源和性价比高的房源，做到心中有数。
这个时候，还有一项工作要做，那就是和房产中介互换联系方式，然后，表达出强烈的购房意愿，让房产中介多为自己推荐性价比高的房源，供自己参考。
第三步：买房不要感情用事，避免冲动消费。无论是买二手房，还是买新房，都应该沉住气，不能情绪化，不能冲动消费。,毕竟，买房子的试错成本很高。如果买低品质的房子，住在里面不仅不舒服，升值空间也有限。
所以，买房一定要冷静。尤其是第一次买房，缺乏买房的经验。房产中介随便说几句话，自己交钱，是不可取的。
第四步：多花点时间实地考察二手房，最大的好处就是配套设施完善，小区整体环境也可以肉眼看到。所以买二手房的时候，房产中介一方面带自己看房，一方面自己实地考察，是必不可少的一步。
实地考察的时候，要记住3个重点。1、要问；问谁呢？问小区业主，比如居住体验，比如物业服务等等。2、要看；看什么？看小区环境、看采光、看社区配套、看小区安全性、看小区整洁度等等。3、要感受；感受什么？感受小区的生活氛围。不仅白天要去感受，晚上也要去感受，有条件的话，阴天、晴天、雨天都要去感受一番。
第五步：整理意向社区找房产中介看完了，自己也实地考察了，接下来，就是梳理意向小区的优缺点。.的优缺点
记住，不要在一棵树上“吊死自己”，而应该至少有3个备选小区。.这将确保如果一个社区因为价格或其他原因没有被解决，之前的工作不会白费。
还有，在整理意向小区的优劣时，邻居的情况也是不能接受的。
忽略的一项，有条件的也可以观察一下楼上邻居的家庭情况，比如楼上邻居家里孩子多大了，晚上会不会闹？再比如邻居家有没有养狗的等等，这些也是必不可少的因素。
第六步：了解当地的信贷政策贷款买房，是最常用的购房方式，即便是很多有钱的家庭，也是能贷款买房就不全款买房的。毕竟，贷款买房是老百姓能够接触到的利率最低的贷款方式，没有之一。
当然，需要提醒一下，量力而行才是正确的买房逻辑，不要无限加大杠杆去买房，最后，苦了自己，也苦了家庭，得不偿失。
以上就是买二手房的“6个步骤”，你记住了吗？
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