重磅消息！ 　　

　　

　　刚刚宿迁住建发布6条楼市新政！ 　　

　　

　　包含上调公积金贷款最高限额 　　

　　

　　个人25万提高到40万，双方50万提高到60万 　　

　　

　　结清贷款后，再买房可按照首套房贷利率执行 　　

　　

　　2022的宿迁楼市，注定具有历史性意义！ 　　

　　

　　 　　

　　

　　一个 　　

　　

　　公积金全面调整 　　

　　

　　个人最高40万 双方最高60万 　　

　　

　　5月18日晚，宿迁住建发布 《我市出台关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》 。. 　　

　　

　　六项政策中，公积金贷款与购房者密切相关。所以方叔就先带你解释一下公积金的调整。想买房的可以接着往下看！ 　　

　　

　　、结清贷款后再购房按首套执行 　　

　　

　　原文：对已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷政策。 　　

　　

　　这一政策调整后，无疑是重大利好。方大爷一大早也咨询了宿迁公积金办，公积金说：知道这个消息，公积金还没有接到任何通知，具体事项要等公积金处发布。. 　　

　　

　　虽然没有具体的说法，但是也可以参考其他城市的类似政策，比如长春新政：第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。. 　　

　　

　　、购房可先提取公积金再申请贷款 　　

　　

　　原文：缴存人及配偶在宿迁本地购房的，购房提取后可申请住房公积金贷款。 　　

　　

　　新政前，在宿迁购房前提取住房公积金的，不能申请住房公积金贷款。参考其他城市的类似政策，如湖北：公积金加贷款金额首套房不超过总房价的80%，二套房不超过总房价的70%。. 　　

　　

　　 　　

　　

　　、单人、双方公积金贷款上调 　　

　　

　　原文：单笔缴存职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双笔缴存调整为60万元。 　　

　　

　　调整前，宿迁公积金个人贷款最高25万元，双方贷款最高50万元.虽然双方贷款只提高了10万元，但60万贷款正常首付30%后，足以应付宿迁大部分在售楼盘购房者的月供压力将会减轻。 　　

　　

　　 　　

　　

　　、二孩、三孩家庭贷款额度上调 　　

　　

　　公积金的调整对有两个孩子和三个孩子的家庭有相关的好处。在宿迁，申请住房公积金贷款买第一套房子，住房公积金贷款是最高额度分别提高5万元、10万元。. 　　

　　

　　宿迁并非此次政策调整的首例。最近几个月，全国各地的城市也出台了类似的政策。浙江舟山多子女家庭住房公积金贷款额度为在最高60万元的基础上上浮20%。. 　　

　　

　　当然，除了宿迁出台的新政，江苏各地市的楼市宽松政策也在不断出台，目前南京、苏州、镇江、淮安等地已经陆续行动起来。公积金提高，限购限售放宽，还有最高20万的购房补贴. 　　

　　

　　2 　　

　　

　　优化土拍政策 　　

　　

　　调整宿迁楼盘延期交付问题 　　

　　

　　除了公积金这个重点，这个政策还包括下面的土地拍卖和房地产调整。 　　

　　

　　、优化用地供应政策，缩短房企开发建设周期 　　

　　

　　投标保证金为起拍价的2%。 　　

0%缴纳；土地出让金可实行分期缴纳，土地出让后1个月内缴纳金额不低于50%，6个月内缴纳金额不低于70%，1年内全部缴清。房企可凭《成交确认书》《土地出让合同》等土地权属证明文件资料和书面承诺，办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

　　

　　

②、缓缴涉房相关税费，规范预售资金监管制度。

　　

　　

房企可依法申请办理延期缴纳税款、缓缴城市基础设施配套费、缓缴物业维修资金。在预留确保完成本项目顺利交付使用的资金后，超出监管额度的资金房企可申请优先在市域范围内调剂使用。房企可以利用银行出具的保函替代监管资金。

　　

　　

③、调整商品房备案规模，完善商品房价格备案管理

　　

　　

首次申请价格备案的商品房项目，要合理确定整盘均价，备案规模由不低于5万㎡调整为不低于1万㎡。房企可以结合市场变化情况，在保持整盘均价不变的情况下，自主确定每次申请备案楼栋的“一房一价”。

　　

　　

④、多种措施并举，搭建棚改安置房团购平台

　　

　　

搭建中心城区棚改安置房市场化团购平台，各房地产开发企业自愿申请加入，并与棚改主管部门签订团购平台协议，被征收人购买平台内房屋的，房企再给予不低于10%的让利优惠。

　　

　　

⑤、优化房地产市场环境，进一步稳定市场秩序

　　

　　

准确解读房地产市场形势和政策，加强网络平台、自媒体等媒介发布管理。坚持消存量、控增量、防变量，按“一事一议”原则攻坚化解问题楼盘。开展房地产市场秩序整治工作，加大联合执法力度。因疫情等客观因素影响，房地产开发项目用地未能如期开工和竣工的，可申请延期不超过一年；延期开工和竣工违约金可适当下调；延期交付的商品房，交付期限可顺延不超过90日。

　　

　　

新政全文如下：