很多人按揭买房是为了掏空钱包。但如果遇到失业或资金不足，急需资金周转，目前还在还房贷的按揭房能否申请贷款就不清楚了。
其实是有可能的。按揭房可以转按揭，但不是所有银行都接受按揭房。
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因为银行很少主动宣传二次按揭贷款，很多人也不知道这个信息，以为有按揭贷款的房子是没有办法拿到贷款的，所以急需用钱的时候，只能去找那些利息更高的贷款，支付更高的借款成本。
只要能通过正规渠道拿到银行贷款，比网贷好太多了。
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什么是二次抵押贷款？简单来说，你的房子之前已经抵押过了，包括房屋抵押。在之前贷款还没还的前提下，可以再申请一次房贷。因为是二次抵押，所以在市场上也被称为二次抵押或二次抵押。
只要购房者房屋满足两个条件：有房产证、有剩余价值就能办理二次抵押。
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很多人关心一点：房产二次抵押能贷多少钱？
这取决于这个财产的剩余价值。举个例子：小张2010年买了一套房，总价100万，首付30万，按揭贷款70万，期限30年；到2020年，这套房升值到总价200万，那么就会产生房子的剩余价值：剩余价值=当前评估价200万-抵押金额70万=130万。
也就是说，剩余的130万元可以用来做二次抵押。以60%为例：小张灿获得的二次抵押贷款金额为：130万60%=78万。
当然，实际贷款额度要根据借款人的实际情况来考虑，比如征信、债务情况、还款能力等。
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事实上，我们在接待贷款业务客户时，往往会发现很多人明明条件很好，但还是习惯性地认为银行贷款难，于是选择网贷，征信查询次数增多，负债笔数多。如果要走银行贷款，审批难度会增加。
所以，如果你想贷款，可以提前找余善荣咨询你的个人情况，这样可以给你提供相对专业的帮助，避免走弯路，踩坑。
