最近有客户咨询我，说疫情结束了想把房子卖掉回老家，贷款没有还清能卖嘛？ 答案是： 肯定可以卖，但前提是你房子的产证已经下来了，下面教你如何操作。
第一种、 用买方的首付款缴去还清尾款
如果你愿意买房，经过第三方公证，签买卖合同，然后付你首付。你可以拿着首付去银行把尾款还清，然后申请放款。大约需要一个月。不同的银行有不同的规定，你可能要交一点违约金。房贷解除后，我们会在网上签约过户。
第二种、转按揭
大家熟悉的再贷款，就是把自己的房子卖给第三人，第三人重新向银行申请个人住房贷款，改变贷款期限、借款人或抵押物，是按揭中最简单、最直接的房屋交易方式。
第三种、其他抵押物抵押给银行进行贷款
如果买家不愿意出首付帮卖家放房源，转按揭也不可行。购房者也可以用自己的车或者其他的房子抵押给银行，获得一定的贷款，还房贷。有点拆东墙补西墙的意思，不过是个办法。等到房贷还清，房产解除，与买家完成交易，拿到买家支付的货款，再解除抵押物，最后完成整个交易过程。
如果贷款没有还清，是不可以直接进行交易的。如果一定要卖房子，那就需要采用上面的方法先把贷款还清，然后再进行房屋买卖，
