REITs基金最近很火，尤其是一些金融类的节目广告做得很红火：有的说她买了一只2000元的REITs基金，分红一个月就不用担心生活费了，有的说她在节假日前买就能赚不少。带着这些疑惑去搜索学习，相关知识粘贴如下：
一、目前的房地产投资信托基金：
有九个。
根据REITs基金的招募说明书，收益率在年化4%-12%之间。没有宣传的那么高。
风险确实比股票低很多。
以下是复制和粘贴内容。
中国基金报：首批9只公募REITs将于近期发售。作为一个普通投资者，有哪些途径可以参与投资？值得投资吗？
上海证券基金评价研究中心分析师姚辉：对于普通投资者来说，公募REITs提供了一个参与房地产市场投资的机会，门槛较低。同时，上市REITs的份额可以在交易所交易，具有良好的流动性；公募REITs有强制分红制度。从即将发行的9只产品已公布基金招募说明书来看，预计现金流分配率为4%-12%；根据公募REITs在其他国家的发展经验，公募REITs的长期收益是比较稳定的。在过去的三十年里，美国房地产投资信托基金的年化收益率达到了12%左右，与标普500指数相当。P 500指数。由于其投资标的的特殊性，与股票、债券的相关性较低。在资产组合中适当加入公募REITs可以降低投资组合的波动性，提高风险收益比，帮助投资者实现更加多元化的配置。所以我们认为公募REITs确实值得普通投资者配置。
公募REITs不开放，不开放申购赎回。在募集期内，普通投资者可通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额，以网下投资者询价确定的价格认购。认购方式与目前LOF基金认购方式一致。首次认购或申购基金份额前，应签署风险揭示书。公募REIT上市交易后，投资者可以通过竞价、批量定价、报价、询价、指定交易对手、协议交易等方式参与二级市场交易。
