今天这篇文章可能会给很多人泼冷水。是不是很多人告诉你贷款买房可以抗通胀？但是你有没有算过，一个房贷的年利率是6%，是固定的，但是你的房子一年可以涨6%。即使他上涨了，比如说，8%。你不是只有两个点的收入吗？那你为什么不存银行呢？你想什么时候拿都可以。买了房子就不想卖了。急需用钱又卖不出去怎么办？你自己没算过这笔账吗？ 　　

　　为什么贷款买房可以对抗通胀？为什么？这个问题可以直接问蒙古99%的人。这个说法从头到尾都是错的。为什么这么混乱？因为他改变了观念，而你不知道。 　　

　　例如，一美元等于一分。你认为这是不可能的，对吗？别担心，我会证明给你看的。一美元等于100分，10分乘以10分，0.1元乘以0.1元等于0.01元，一美元等于1分。好的。请问刚才哪一步错了？倒数第三步，对吧？因为0.1元不能乘以0.1元，一个是单位，一个是价格，他就偷换了这个概念。我明白了。请回顾开头的问题。他偷了哪个概念？偷换利率，他偷换了6%的概念，让你误以为这两个6%是一样的。如果你不明白，我分三步给你解释： 　　

　　夸大利息,真正的兴趣没有那么多。具体来说，你买房300万，首付100万，贷款200万。如果利率是6%，6%乘以200万，那么一年利息就是12万了吧？一个月一万，对吧？走这么远可以吗？你必须感觉良好。你又错了。有一个问题。每月还款不是一万，是一半多一点，6000左右。这是怎么发生的？来，你打开这个贷款计算器，输入200万，选择等额本息，还30年，利率6%，算出总利息。除以360个月，就是每月6430元。为什么少了？你的算法错了。所谓一万元的利息，就是你从头到尾用了那200万。直到第30年才一次性还完这200万，但实际情况是你每个月都在还利息和本金，导致本金不断减少。实际用的本金只有一半，所以利息远没那么多，大概一半。我告诉你，这个时候有一个缺口。房价不需要涨6%。比如房价只需要涨3%就能拉平利息。在然后是偷换基数,这一比例也是6%。贷款基数不同于房价的6%。贷款的6%就是200万的6%，而房价上涨6%，就是总价的6%，也就是300万的6%。在同一范围内，两者的数量级不同，从而再次拉大了差距。房价不需要涨3%，涨2%就可以了。真正的关键是指数递增和线性递增的落差,利率是线性的。即使最后一天还了这200万，你的利息也不变。每个月那么多钱，他也不会复利。他是固定的，房价不是。房价呈指数级增长，基数不断增加。每年房价在前一年的基础上上涨6%。这就是单利和复利的区别。一个是每年。一个是复利每年都在增加。你告诉我谁能跑得过谁，但是任何一本金融书都会告诉你复利的奇迹。很多人都烂熟于心，但说到用，很多人就睁一只眼闭一只眼。复利的力量是巨大的。可以用来保护财富，也意味着一旦踏出去，损失巨大，因为通货膨胀也是以复利的形式稀释财富。考虑复利。仅增加1%就足以抵消贷款成本。换句话说，在房价面前，你的贷款成本可以忽略不计。多出来的部分是帮你抵御通货膨胀，保护你的储蓄。随着时间的推移，指数的增长会远远大于线性增长，时间越长，指数的优势越大。这就是为什么贷款买房可以抗通胀，为什么房贷越久，抗通胀能力就越强。明白这意味着买房子不会有问题吗？不是，买房是有前提的。你必须买对房子。很多人买房都是赔钱的。不是利益让他亏钱，而是目标让他亏钱。买一些乱七八糟的房子，贷款不会让你亏。贷款只会保护你的财产。损失只有一个，就是你买错了房子。