在很多人还没搞明白“超宇宙”是怎么回事的时候，“超宇宙炒房”已经风生水起了。在国外平台上，友元宇宙地产的成交额已经达到了房地产的水平，几十万甚至上百万的交易额。 　　

　　据报道，不久前，在国内公司开发的元宇宙App“彩虹宇宙”上，虚拟房产二手转让价格一度突破10万元。目前，交易平台已经屏蔽了“元宇宙”、“彩虹宇宙”等关键词，元宇宙中顶级房产的转让价格也大幅缩水。如果以前有人花真金白银收购元宇宙地产，恐怕现在已经是“被套”了。 　　

　　虚拟平台上的房产不能居住，不能落户。为什么还能吸引人购买？这是因为房地产兼具居住属性和资源属性。虽然元宇宙地产并不能真正让人“住有所居”，但一些投资者却盯上了元宇宙地产这种有限资源，不约而同地提前“占坑”，带动虚拟房价上涨。 　　

　　超宇宙作为一种新的技术概念，赋予人们一种超越现实生活界限的美好理想。现实中你住不起大别墅，元宇宙平台带你住海景豪宅；现实中你是个文弱书生，但在超宇宙中，你变成了肌肉男。电影《头号玩家》-《失控玩家》陆续上映，也让更多普通人感受到了超宇宙的丰富魅力和无限可能。 　　

　　当然，我们不能仅仅因为它提供了一种虚拟体验就抨击超宇宙。但是，需要警惕的是，相对于正在探索的基础技术和应用场景，元宇宙的商业化和资本化是否过于超前？ 　　

　　事实上，数字资产最显著的特征不是稀缺性，而是其特殊性和创造性。例如，虽然区块链出现在一个闭环生态中，但同样的闭环也可以被无限复制。稍微修改一下代码，各种“空气币”你方唱罢我登场，让不少投资人割韭菜。 　　

　　资料图。图/IC图 　　

　　就元宇宙地产而言，数字平台上的“土地资源”可以是无限的，甚至“宇宙”本身也是可以复制的。因此，现实世界的房地产投机逻辑在元宇宙应用场景中并不适用。持有几十个或几百个相同的元宇宙公寓，但它只是复制和粘贴代码。 　　

　　当然，也正是因为元宇宙打破了现实世界的种种束缚，才有可能实现更大胆的创意。元宇宙不受物理和化学定律的限制，允许有想法的建筑天才施展拳脚，“创造”出一个无拘无束的居所。 　　

　　这种“无限可能”的“不确定性”是元宇宙最大的魅力，但对于追求回报的投资者来说，“不确定性”也意味着风险。尤其是目前，超宇宙的发展过程和应用领域还不为人知，很多基础技术还有待突破。新兴的超宇宙地产有点玩概念赚快钱的嫌疑。 　　

　　此外，与监管成熟的房地产交易不同，袁宇的房地产交易仍然面临许多监管空白。元宇宙房产的性质如何界定，元宇宙房产如何受到法律保护，出现交易纠纷时如何调解……在这些问题没有解决的情况下，投资风险可想而知。 　　

　　房地产投资是现实社会中常见的投资渠道，这大概也是自从超宇宙概念普及以来，超宇宙中的房地产投机一直在蠢蠢欲动的原因。但如果只是把现实社会的经验移植到元宇宙中，恐怕只是对元宇宙的一种低估和误读。 　　

　　总之，超宇宙的发展和普及仍然需要技术、政策、法律和整个生态的完善。目前，人们在思考超宇宙的应用空间时，不妨转换一下逻辑，用面向未来的眼光去发掘它的可能性和投资价值，而不是盲目跟风，把超宇宙当成“炒房天堂”。 　　

　　新京报特约评论员|王钟(媒体人) 　　

　　编辑|李潇潇 　　

　　校对|赵琳