谁能贷80万？ 　　

　　新政的实施对象范围很广，包括南宁和北部湾城市。 　　

　　在南宁住房公积金管理中心正常缴纳住房公积金的在职职工和灵活就业人员； 　　

　　广西北部湾经济区(北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市)户籍在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市，在南宁市行政区域内购买自住住房的职工。 　　

　　高级人才有调整吗？ 　　

　　根据《南宁住房公积金管理委员会关于高层次人才使用住房公积金贷款有关政策的通知》(南金规[2020]2号): 　　

　　“对我市A类、B类人才首次使用住房公积金贷款购买首套住房的，最高可放宽至贷款额度的4倍； 　　

　　首次使用住房公积金贷款购买首套住房的C类人才，最高可放宽至贷款额的两倍； 　　

　　D、E类人才首次使用住房公积金贷款购买首套住房的，最高可放宽至贷款额度的1.5倍”。 　　

　　此次政策调整后，在住房公积金最高贷款额度80万元的基础上，A类和B类人才首次使用住房公积金贷款的最高贷款额度为320万元； 　　

　　C类人才首次使用住房公积金贷款在南宁购买首套住房的最高贷款额度为160万元； 　　

　　首次使用住房公积金贷款在南宁购买首套住房的D、E类人才，最高贷款额度为120万元。 　　

　　贷款金额怎么算？ 　　

　　本次政策调整仅为住房公积金最高贷款额度的调整，首付款比例、贷款期限、贷款利率、贷款额度计算标准等相关规定仍按《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》(京国改[2021]3号)《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》(京国改[2022]3号)要求执行。 　　

　　也就是说，使用公积金贷款，首付比例20%，二套30%； 　　

　　贷款金额的计算方法如下： 　　

　　南宁市公积金贷款额度=贷款申请人公积金缴存余额x缴存余额倍数x缴存时间系数x风险防控系数。 　　

　　存款时间系数 　　

　　例如，张申请贷款时账户余额为3万元，存款余额倍数为10，存款期限为3年，即36个月，对应的存款时间系数为1.2。 　　

　　目前南宁公积金中心的风险防控系数为1，因此该员工可申请的最高贷款额度为36万。 　　

　　如张已婚，配偶也缴存住房公积金，账户余额为20000元，缴存余额的倍数为10，缴存年限为60个月。对应的缴费时间系数为1.5，配偶可申请的最高贷款额度为30万元。 　　

　　两个人算出来的贷款金额加起来，这个家庭最高可以申请到66万元的贷款金额。 　　

　　总之，在满足其他贷款条件的情况下，公积金个人账户余额越多、缴存时间越长，可以申请的贷款额度越高。 　　

　　按上述计算公式计算出每笔住房公积金贷款的可贷金额后，应根据住房价值、首付比例、还款能力系数、信用状况等规定，综合评估贷款申请人的实际情况，确定最低值(四舍五入为1000元的整数倍)。 　　

　　公积金贷款期限是多少？ 　　

　　公积金期限按整年计算，贷款到期日不得超过贷款申请人的法定退休时间。 　　

　　借款人已足额缴存住房公积金5年以上的，贷款期限可延长至法定退休年龄后1至5年。同时，贷款期限还必须符合以下条件： 　　

　　(1)贷款期限最少1年，最多30年。 　　

　　(2)对符合贷款条件且未结婚的两个或两个以上贷款申请人，以较短者确定贷款期限。 　　

　　(3)申请自住住房贷款或商转公贷款再交易的，所购住房房龄不能超过30年。自住住房的房龄以工程竣工质量责任永久标志的完成时间或ori中显示的登记时间为准 　　

　　对购买首套住房并首次申请住房公积金贷款的个人和家庭，最高额度由70万元调整为80万元； 　　

　　职工及家庭购买第二套住房，第二次申请住房公积金贷款的，最高额度由60万元提高到70万元。