最近炒房的热潮再次回到了大家的视线中。大家热衷的炒房有多少利润？今天给大家详细算一下。
我们以100w为例。首付30%，那么首付就是30w。这30万，按照银行理财的4%计算，应该有1.2万的年息。我们以五年为例。五年最少应该有36万。
然后是贷款70万，从重庆贷款100个基点算30年。计划5年后出售，每月本金基本在700元以上。所以如果你计划在5年内每月偿还3000元人民币的利息，5年的利息额就是180000元人民币。
然后算上各种税费，2套房1.5万。3套3万。加上大修基金计划为1w。
2w物业管理5年基本没有问题。加上销售代理费估计一万。那么我们来计算一下6 18 3 1 2 1=31的总量。那么5年后，你得最低买131万元，你的房子才有保障。如果房价每年上涨5%，五年下来也就125万。因此，它在除非领域发展迅速。买房并不能真正赚钱。还是那句话，刚上车，投资请谨慎。
