在甘肃武威，土地成交价400万/亩，容积率2.2，底子和基础都很好。筏形基础高48米。地下车位地基独立地基！以实际项目为例，逐步计算甘肃物价情况如下：
1.楼面价成本：40万6666672.2=2730元/平方！
2.建安造价：普通住宅质量标准2070元/平方米(地域不同，材料人工不同，价格肯定不同)！
3.配套费(供水、排水、强电、供暖、天然气等。)为3336.01万元/平方米。
4.室外道路绿化3336.02万元/m2。
5.营销成本：200元/m2(最低)。
6.管理成本：100元/平方(最低)的项目越大，管理成本越低。
7.车位配套费用每户：每户面积100平米左右。12万100=1200元/平方米。
8.资金成本：200元/m2，根据自有资金估算。
7.税费成本：100元/平方米(只有契税，没有企业所得税，因为企业所得税可以做到零)
9.其他杂费：100元/平方米。
综上，捆绑车位成本价7000元。不捆绑车位的主楼成本价5800元/m2！
这都是按最低价算的！如果销售价格高于这个数，你就赚钱；如果低于这个数，你肯定要亏！
