1月28日，观点网讯：,绿地控股公布了2021年度业绩报告。
公告显示，绿地集团2021年营业总收入5349亿元，同比增长17%；利润总额208亿元，归属于上市公司股东的净利润76亿元，归属于上市公司股东的每股净资产7.15元，同比增长8%。
销售方面，绿地全年合同销售金额2902亿元，销售面积2327万平方米，销售均价12500元/平方米。销售回款2772亿元，回款率96%，同比上升10%。在销售结构中，住宅销售占77%，商业销售占23%。
据悉，2021年绿地新开工面积1549万平方米，新增有效供给1361万平方米，完成备案2592万平方米，交付2723万平方米。
截至2021年底，绿地有息负债余额2360亿元，全年有息负债下降858亿元。“三条红线”监管政策出台以来，有息负债下降1522亿元。其中，“第一红线”现金短债率2月达到监管要求，“第二红线”净负债率10月达到监管要求，提前8个月翻绿；“第三条红线”扣除预付款后的资产负债率降至78%左右。
据了解，绿地的合同负债和预收账款较年初增加了512亿元，占总负债的比例进一步提高至42%；有息负债约占总负债的21%。有息负债结构中，债券占比不到18%，信托等非标融资占比不到3%。其中，房地产行业有息负债余额降至1660亿元，约占70%，其余来自基建和其他行业的负债约占30%。
土地购置方面，全年新增绿地项目45个，新增土地面积413万平方米，规划建筑面积902万平方米。土地款合计412亿，货值合计近1300亿，楼面均价约4500元/平方米。其中约75%按容积率建筑面积为住宅；按价值计算，约50%位于一二线城市。
值得注意的是，通过“去污、减量化、处置化、变现化”的工作，绿地累计海外项目超过37亿元，海外业务向轻资产转型。
基础设施方面，绿地全年实现营业收入2844亿元，同比增长22%；全年新签合同额7155亿元，同比增长17%。财务方面，绿地数码分公司以40亿元成功收官，并陆续引入了一批优质战略投资者。数字化转型深入推进。新加坡数字银行已获得监管部门的正式许可。
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