对于上班族来说，工资和年终奖达到一定数额就要缴纳个人所得税，这并不陌生。到了年底很多人都会看到这种情况，就是很多人会讨论为什么要交税，为什么会有退税。 　　

　　退税通常是由于预扣预缴和最终结算使用的计算方法不同。工资、报酬、特许权使用费、特许权使用费等所得。是提前单独纳税，而汇算清缴是全部计入综合所得，所以年度汇算清缴是有区别的。 　　

　　符合专项附加扣除条件，但在预缴税金时未申报扣除的会退税；。 　　

　　年综合收入不足6万元，但已缴纳个税会退税；。 　　

　　会退税；,是一名纳税人，他本可以申报综合所得税优惠，但却没有申报。 　　

　　今天，《马蒙财经》将讲述一个容易被大家忽略的房贷退税。 　　

　　房产税是买房时必不可少的开支。然而，最近很多人都在谈论退税。对于没有经验，不了解相关信息的人来说，不知道退税是怎么回事。 　　

　　房贷可以退吗？当然可以。 　　

　　房贷退税是指在个人所得税汇算清缴时，对符合住房贷款利息专项附加扣除条件的人员申请办理房贷退税。 　　

　　根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国境内为本人或配偶购买住房的，所发生的首套住房贷款利息支出，在贷款利息实际发生当年按每月1000元标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。 　　

　　根据个人所得税相关规定，年度个人所得税汇算清缴时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，才能申请房贷退税。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人缴纳个税的标准。交了税才能申请退税。其次，购房者需要通过贷款购买首套住房才能享受。 　　

　　根据相关政策规定，从第一个还款月开始，一年视为一个退税周期。每个人都应该在规定的时间内向有关部门申请退税。一年后3个月内不办理退税的，不能补申请。 　　

　　申请退税，需要提前准备相关资料，比如首套房、银行按揭还款流水证明、纳税证明等。准备好相关证明材料后，就可以去当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记了。一般按照每年12000元的标准扣除。 　　

　　请注意： 　　

　　退税的标准是每个月正常交一次税，全年的总收入比你应该交的税还多； 　　

　　只要有购房合同，输入你的购房合同备案号，但是你得符合退税标准； 　　

　　第一个应用程序需要信息，但第二个应用程序不需要； 　　

　　从第一个还款月起一年为一个退税申请周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废；. 　　

　　(假船民)