现在银行房贷利率下调了，我之前买的房子的房贷利率是不是也下调了？今天就来详细说说吧。希望你能喜欢这个系列。
4月份以后，全国所有城市的房贷利率都下调了。以苏州为例。去年房贷利率6%左右，现在苏州房贷利率只有4.6。如果你贷款100万，贷款30年，比去年可以省下31万的利息。
然后很多朋友问，现在银行利率降了，我的房贷利率能不能随之下调？
能不能降下来，要看两种情况。第一种情况，2021年之前，如果你选择固定房贷利率，无论银行房贷利率如何变化，都与你无关。
在第二种情况下，LPR加减基点。让我先谈谈LPR。LPR指的是贷款最优惠利率，由18家银行的利率共同决定。当去掉最高利率和最低利率后，剩下的16家银行的平均利率就是LPR。利率将于每月20日更新。现在，一年期的LPR是3.7%，五年期的LPR是4.6%。
当你与银行签订贷款合同时，一切都是基于LPR。当然，如果你觉得自己的贷款利率低，也可以选择固定利率。如果选择浮动利率，LP R每个月都可以变动。LPR涨，你也涨；当LPR倒下，你也倒下。但在合同中，增加的基点是固定的。也就是说，不管现在的房贷利率怎么降，只要LPR不降，你的房贷利率就不会降。
你觉得不公平吗？两年前买的房子，不仅房价高，房贷利率也高。你想想，你能比银行强吗？
最后，你买的房子贷款利率是多少？你可以在下面留言告诉我。
