不付房租提前多长时间解约？只要不付租金，就可以按照合同规定解除合同，具体时间按照合同规定执行。 　　

　　

　　没有约定的，根据《民法典》的规定，应当督促承租人在合理期限内支付未支付的租金。承租人未在此期限内支付租金的，出租人可以解除租赁合同。 　　

　　

　　那么，这个提醒的时限多长才算合理呢？合同法没有明确规定，要结合实际情况来确定。一般来说，一个月左右比较合理。 　　

　　

　　相关法律法规 　　

　　

　　《中华人民共和国民法典》 　　

　　

　　第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 　　

　　

　　第七百二十三条因第三人的主张，致使承租人不能使用租赁物或者不能受益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 　　

　　

　　第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人的原因不能使用租赁物的，承租人可以解除合同： 　　

　　

　　(1)租赁物被司法或行政机关依法查封、扣押； 　　

　　

　　(二)租赁产权有争议的； 　　

　　

　　(三)租赁物违反法律、行政法规对使用条件的强制性规定。 　　

　　

　　通过边肖的介绍，我们可以知道如果租金逾期，提前多长时间可以终止租赁合同。这要看合同里是怎么规定的，一般按照合同约定执行。 　　

　　

　　这些小编都是大家整理的相关内容。 　　

　　

　　承租人提前退租怎么办？租赁合同有约定期限，但很多出租人会遇到承租人要求提前退租的情况。仔细分析，提前解约可以分为两类：一类是主动提前解约，即承租人财务状况良好，只是因为经营原因，才要求提前解约。另一种是被动提前租赁，即承租人财务状况恶化，不得不提前租赁。 　　

　　

　　一般情况下，出租人不知道提前退租怎么办。虽然合同中有提前回租条款，但处理实际问题并不容易。首先，出租人要和承租人沟通，搞清楚提前租赁的真实原因，是主动提前租赁还是被动提前租赁。如果是主动提前退租，证明承租人经济上有保障，就不需要处理这种退租。而是要求与对方订立租赁终止协议，约定退租时间，并要求承租人支付合理补偿。如果出租人被动提前退租，证明承租人陷入财务危机。在这种情况下，出租人应该花时间来处理这种情况。 　　

　　

　　因为种种迹象表明，这种情况如果不及时处理，出租人的损失会扩大，会有法律诉讼。出租人应当按照原合同关于提前退租的约定，及时与出租人办理退租手续。这种提前退租处理的越快，对出租人来说就越安全。 　　

　　

　　《民法典》 　　

　　

　　第一百七十九条承担民事责任的方式主要包括： 　　

　　

　　(1)停止侵权行为； 　　

　　

　　(2)排除障碍； 　　

　　

　　(三)消除危险； 　　

　　

　　(四)返还财产； 　　

　　

　　(5)恢复原状； 　　

　　

　　(六)修理、重做和更换； 　　

　　

　　(七)继续履行； 　　

　　

　　(八)赔偿损失； 　　

　　

　　(9)支付违约金； 　　

　　

　　(十)消除影响，恢复名誉； 　　

　　

　　(十一)赔礼道歉。 　　

　　

　　法律对惩罚性赔偿有规定的，从其规定。 　　

　　

　　本条规定的承担民事责任的方式可以单独适用，也可以合并适用。 　　

　　

　　承租人拒不退还房屋怎么办 　　

　　

　　1.如果出租的房屋存在质量缺陷，不应该通过拒绝腾退房屋来维护权益，而应该另行解决。 　　

　　

　　租赁期满后，承租人不时以各种理由拒绝退房。租赁房屋确有瑕疵，给承租人造成损失的，承租人应当收集相关证据，计算正确的损失金额，向出租人主张赔偿。律师认为不应该用“针锋相对”来解决问题。如果出租人不同意承担责任，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁，但绝不拒绝腾退房屋。 　　

　　

　　2.侵权行为造成的损失，由侵权人承担。 　　

　　

　　房屋所有人在房屋租赁合同终止后将房屋出租给第三人或者出售房屋的，因原承租人拒绝退房导致房屋所有人无法履行其他合同的，由此造成的损失由侵权人即原承租人承担。比如律师说，房东把房子卖给了第三方，约定了交房日期。因原承租人拒绝腾退房屋，无法按照房屋买卖合同交付房屋。房东逾期交房给购房人的违约金应由原承租人承担。 　　

　　

　　3.继续占有房屋期间的租金仍需支付。 　　

　　

　　原承租人继续占有房屋期间的租金，不因租赁期限届满而免除。反之，应按原租金标准继续支付。出租人将房屋出租给他人的，租金低于原租金的，因出租人不能交付房屋，原承租人应向新承租人承担原租金的违约责任，出租人对第三人的违约责任部分为原承租人对出租人的侵权赔偿；新租金高于原租金的，原租金与新租金的差额为出租人可得利益的损失，应由侵权人赔偿。同时，出租人因新承租人不能交付房屋而应承担的违约责任也应由侵权人承担。 　　

　　

　　4.以侵权诉讼起诉原承租人，督促其尽快退房并承担损失。 　　

　　

　　律师认为原承租人承担的损失包括出租人可得利益的损失、出租人对第三人违约或侵权的赔偿，租金不能免除，还需承担诉讼费用和执行费用。 　　

　　

　　5.租赁合同到期，承租人占巢拒不退房，属于侵权行为。 　　

　　

　　双方房屋租赁合同期满后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止。律师认为，承租人此时继续占有房屋，不是基于合同的规定，而是一种无权占有的行为，侵犯了房屋所有权人的所有权，因此属于侵权行为。 　　

　　

　　全面的 　　

上述，小编整理有关承租人提前退租的相关内容。由此可见，因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。