为贯彻落实中央和省关于进一步改善房地产的政策，支持广大市民刚需和改善性住房需求，减少疫情防控带来的负面影响，维护宿迁房地产市场平稳健康发展，市住建局、发改委、信息规划局、税务局、人民银行宿迁支行、银监会、住房公积金管理中心等七部门联合制定印发了《 《关于促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》 ,进一步调整完善宿迁房地产政策制度》。 　　

　　优化用地供应政策，缩短房企开发建设周期。投标保证金按起拍价的20%支付；土地出让金可以分期支付，土地出让后一个月内支付的金额不低于50%，半年内支付的金额不低于70%，一年内付清。房企可凭《成交确认书》等土地权属证件及书面承诺办理《土地出让合同》、《建设用地规划许可证》等手续。 　　

　　缓缴涉房相关税费，规范预售资金监管制度。房企可依法申请缓缴税款、缓缴城市基础设施配套费、缓缴物业维修资金。预留资金保证本项目顺利交付使用后，资金超过监管额度的房企可申请在全市范围内优先调剂使用。房企可以用银行出具的保函代替监管资金。 　　

　　加大金融信贷政策力度，支持购房者合理消费。居民首次购房最低首付比例或参照公积金首付比例。对已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策。的缴存人及配偶在宿迁本地购房的，购房提取后可以申请住房公积金贷款。单职工住房公积金贷款最高额度调整为40万元，双职工住房公积金贷款调整为60万元。申请住房公积金贷款买房的，首付比例为20%。对申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭，贷款金额的倍数由10倍调整为15倍。根据国家政策，有两个或三个子女的家庭申请住房公积金贷款购买首套住房，住房公积金贷款最高额度将分别提高5万元和10万元，以更好地满足刚需和改善型住房的贷款需求。 　　

　　对首次申请价格备案的调整商品房备案规模，完善商品房价格备案管理。商品住房项目，要合理确定整体均价，备案规模由不低于5万平方米调整为不低于1万平方米。房企可以自主确定申请备案的每栋楼的“一房一价”，兼顾市场变化，保持整体均价不变。 　　

　　多种措施并举，搭建棚改安置房团购平台。为中心城区棚改安置房搭建了市场化团购平台。各房地产开发企业自愿申请加入，并与棚改部门签订团购平台协议。被征收人购买平台内房屋的，房企给予不低于10%的优惠。 　　

　　优化房地产市场环境，进一步稳定市场秩序。准确解读房地产市场形势和政策，加强网络平台、自媒体等媒体的发布管理。坚持存量淘汰、增量控制、变量防范，按照“一事一议”的原则解决问题建设。开展房地产市场秩序整顿，加强联合执法。因疫情等客观因素，房地产开发项目用地未按期开工、竣工的，可以申请延期不超过一年；延期开工和竣工的违约金可以适当降低；延期交付商品房的，交付期限可以延长不超过90日。(来源：宿迁住建)