为什么房贷利率要改成经营性贷款利率？考虑到很多朋友的疑问，写一篇文章详细解答一下！ 　　

　　抛出问题前请想好自己的需求。 　　

　　以下是许多客户最重要的三个要求。 　　

　　第一，降低利率，省钱。 　　

　　二是有流动资金可用，可以用流动资金做生意。 　　

　　第三是债务整合。 　　

　　第一，降低利率，省钱。 　　

　　众所周知，抵押的房子相当于按揭，是在办理按揭贷款的银行抵押的。所谓再贷款，是指银行将原抵押房屋的尾款还清后，再进行再抵押。 　　

　　举个例子：王先生2015年买了一套价值100万的房子，首付30万，银行按揭70万。经过几年的房产升值，每月还款，目前房产价值200万，还剩下60万房贷。60万过桥预付款从银行放出来后，王先生拥有一套价值200万的完整房屋，现在还欠雇主60万。 　　

　　房贷现在可以打7-9折，甚至全款。 　　

　　现在以七折为例：200万* 0.7=140万，可以抵押140万，140万-60万(付过桥款)=80万。除去用人单位缴纳的60万，还剩下80万资金。 　　

　　贷款期限可为1-20年，利率为3.95-4.35%。还款方式是先还利息，后还本金。急需资金周转或者想节省房贷利息的可以了解一下，房贷利率在5%以上的可以参考一下。 　　

　　转入可用营运资本 　　

　　目前，这是大多数群体选择转贷的主要原因： 　　

　　很多客户已经还了10年甚至更长时间的房贷，房贷所剩无几，房价价值是当年买的房子的3-4倍以上。再贷款可以获得大量的流动资金，帮助他们创业，而且利率比较低。 　　

　　比如市北客户刘先生，买了一套50万的房子，10年贷款30万。目前按揭贷款余额不到10万，房产价值已经涨到200万。如果再贷款，可以获得房产价值70%的贷款140万元，偿还之前的房贷10万元，实际可用资金130万元。有了130万元，你投入到了你心仪已久的实体项目中， 　　

　　盘活资金是客户选择的主要原因！ 　　

　　债务合并 　　

　　什么是债务合并？也就是说，有很多不同性质的债务。 　　

　　比如：房贷、信用卡、微贷甚至网贷。 　　

　　很多客户会为了方便或者不经意的点网贷！ 　　

　　在这里，我们还是建议客户不要随意触摸。点开之后，银行的低利率会把你拒之门外！ 　　

　　多个贷款变成一个抵押贷款 　　

　　 :以前还款状态的房贷信用卡 　　

　　按揭后，每月还：贷款。 　　

　　它可以转化债务，让生活更轻松。#银行按揭# #按揭# #房屋按揭# #再融资和利息调整#