武汉买房有三种方式：商业按揭、公积金贷款、组合贷款(商业贷款加公积金)。今天重点讲一下公积金贷款的条件和商贷转公积金的方法。一起学习，一起交流。
一、公积金贷款条件
1、按规定连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上。
2.没有未偿还的公积金贷款。
3.如果家庭名下已经有一套144平米以上的房子，买第二套房子就不能用公积金了。
4.公积金贷款一个家庭最多可以申请两次，只支持首套房贷和二套房贷。
二、商业贷款如何转公积金贷款
1、个人公积金账户需满足以下条件：
a、公积金开户时间从贷款申请时间算起180天；
B.公积金账户状态正常；
C.公积金账户应在贷款申请前6个月连续正常汇出，不能断还；
D.公积金账户余额大于6倍的月汇款额(如单位和个人月汇款额合计2000元，公积金账户余额应大于6 * 2000=12000元)。
2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3、商业贷款已还款满6个月及以上。
4、已办理房产两证（ 《房屋所有权证》 和 《国有土地使用权证》 ）或不动产证。
同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!
三、公积金贷款套数认定
首套：
在武汉没有房子没有使用过公积金贷款
二套：
已经有一套房，没有使用过公积金贷款
第一次买的房子面积小于144，使用过公积金但是已经还清
第一次买的房子面积小于144，使用过公积金但是没有还清，不能贷款。
面积大于等于144，不能贷款。
