因为工作需要，常年陪辛基武总经理喝茶。今天不知道是谁谈到了贷款。他们大多使用小额贷款。看着挺方便的，但是小额贷款的利息我没算过。
小宇正好在做贷款，方便。今天下午在这里和这些老板聊天，发现很多人对这个利息和房产抵押还是没有概念。今天小玉就来帮忙分析一下。
小额信贷和房地产抵押贷款有什么共同点：
1.所有贷款都是银行发放的。
小额贷款的出借人是深圳前海微众银行，征信里也有显示银行放贷，所以不是小额贷款。这另一笔小额贷款好得多。
当然房贷也是银行贷款，比如中信，民生，中原银行，建行。银行贷款比私人贷款更安全。
2、随时可以借，随时可以还。
一笔小额贷款用完之后，马上就可以恢复额度，还可以重新贷款。而且小额贷款单笔贷款最高4万元，无论贷款多少次，信用报告只有一份。
房产也是一样，是随贷款还的。用了就会产生兴趣，不用了就不会产生兴趣。
3.简单的程序
小额贷款是系统直接发放的信贷。有功劳就没功劳。市场没有内部白名单。
抵押贷款是银行给予房屋的信贷。很简单，基本上可以实现最快3天放款。
小额贷款和房产抵押贷款也有很大不同。
1，小额贷款利息高，房产按揭利息低。
微贷利息按天计算，每个人给的利息不一样，3万到5.1万天不等，总共9%到1分5个月。房产房贷基本上一个月3.8%到5.4%的利率。月息至少要少于微贷的一半。
2.小额贷款是一种消费贷款，随时都有可能被支取。
小额贷款是个人消费贷款，不确定。银行可以根据个人的情况随时查询征信，追回金额。房产抵押是对房产的信用，三年内基本不会变，不会让商家措手不及。
3.小额信贷额度低，房产抵押额度高。
小额信贷额度一般在20万以内，基本在4-8万之间徘徊。对于商家来说，只能解决一时之需。房产抵押可以5-5亿，对于年底囤货的商人来说是雪中送炭。
不管是小额贷款还是房产抵押，有一点，都是银行贷款，都是值得信贷的。对于需要资金和长期周转的商人来说，小额信贷的利息和额度是满足不了需求的。
有确实很大的资金需求，还是选择房产抵押比较靠谱，大家怎么看？
