最近某短视频平台的创作者在发布一个消息：有房贷可以退税。 　　

　　这让很多被房贷压得喘不过气来的人跃跃欲试，但一次操作下来，确实有人拿回了钱，也确实有人要交税。 　　

　　这到底是怎么回事？ 　　

　　我们都知道，我们国家征收个人所得税，从2018年10月1日起，起征点是每月5000元。 　　

　　也就是说，当你的月薪超过5000元时，超出的部分需要按照一定的税率向国家缴纳。 　　

　　但是，祖国母亲同情我们普通百姓的艰辛，所以她想尽办法让那些负担重的人少缴税。 　　

　　所以，即使你月收入超过5000元，也不需要为其中的一部分钱交税。 　　

　　比如每个月可以扣除一部分教育孩子、赡养老人、还房贷利息、继续教育、租房、大病医疗等费用。 　　

　　当然，每个月扣多少钱是有标准的，不是花多少钱。 　　

　　虽然有房贷，但是没交税的是不能退的。 　　

　　从字面上看，“退款”必须是你已经支付了，才可以退款。如果你还没交这部分费用，你拿什么回来？ 　　

　　我们的一些视频创作者为了吸引眼球，把标题做得非常吸引人。“有房贷，可以还”。 　　

　　有房贷的人多了去了，但并不是所有的人都能够退税。 　　

　　1.比如小王每月收入4000元，每月需要还1000元的住房贷款。小王这种情况可以退税吗？ 　　

　　小王月收入不到5000元，连个人所得税的起征点都没达到。也就是说，他根本不用向国家交税，所以拿不到退税。 　　

　　第二，小李每月收入8000元，收入早已超过5000元。所以5000元以上的3000元要按一定税率缴税，但是公司没有扣，而是直接转到小李的卡上。 　　

　　这种情况下，小李应该纳税，但他没有缴纳，不仅拿不到退税，还得按规定补齐税费差额。 　　

　　3.肖鑫每月挣8000元。他已经在个人所得税APP上申报了房贷的所得税专项扣除，其余费用由单位代扣代缴。也就是说小李除了5000元的底薪不用交税，还有1000元的房贷(就说这么多吧)。他需要缴纳的税只是剩下的2000元按照一定比例缴纳。 　　

　　在这种情况下，肖鑫也不能申请退税，因为房贷部分的优惠政策已经提前给他扣除了，他根本没有缴纳部分税款。 　　

　　那什么情况下可以办理退税呢？ 　　

　　比如你去年有房贷，月薪8000元。你自己申报，否则公司将为你扣留它。在每月3000元的基础上，你按照一定的税率向国家缴纳税费。 　　

　　也就是说，国家给了你这个优惠，但是你没有申请，没有享受，你已经交钱了。在这种情况下，你可以申请退款。 　　

　　只有了解自己的情况，才能确定是否需要办理退税。有些人盲目跟风，一蹴而就。最后发现自己不仅不能还，还要还，有点得不偿失。