最近网上有消息称，8月1日起四大行统一政策开始执行。不到五年提前还房贷，要收六个月的利息！五年后不加息。
此外，还流出一张建行苏州分行个人住房贷款提前还款的客户通知，上面也显示，贷款发放60个月(即5年)内申请提前还款的，按照以下标准支付提前还款违约金：提前还款违约金=提前还款金额*贷款执行月利率*6个月。
部分提前还款的，每次还款金额不得低于10000元，且应为10000元的整数倍。
中、农、建行仅针对8月1日后新签客户
为此，相关媒体核实，目前，四大行均已收到相关通知，但具体执行标准不一。
中国银行：已经确认违约金=提前还款金额*月利率*6个月，但是这个标准只针对8月1日新签的客户。
农行：已通知8月1日以后签订的贷款按此标准执行。
建设银行：已经确认违约金=提前还款金额*月利率*6个月。对于8月1日后签约的新客户，违约条款会在合同中明确。
工行：无论8月1日前后，如果合同中没有提前还款的约定，都不需要支付违约金。如果合同中有，需要支付违约金。
武汉首套房贷利率最高上浮35%
数据显示，到今年7月，武汉首套房房贷利率最高35%，二套房房贷利率最高40%。已经连续18个月上涨。
据不完全统计，首套房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮。中行、交行等多数银行普遍上浮30%，光大上浮35%，民生上浮20%。
二套房贷利率在基准利率基础上，中行、光大等大部分银行上浮40%，民生上浮25%。
此外，交通银行、武汉农商行等银行表示：实际执行需要根据合作楼盘、时间段等因素综合决定。多家银行也一致表示，目前仍有额度可供审批贷款。
所以按照四大行执行的最新标准，如果提前还款100万，房贷利率上浮30%，也就是6.37%，那么违约金就达到3.8万元。
