在荆州买房的小伙伴面临着沉重的房贷负担，很多人都想尽快摘掉“房奴”的帽子。即使经济条件允许，很多人也会考虑提前还贷，以降低利息。不过，听说提前还贷要交违约金？如果是真的，提前还贷要交多少违约金？各大银行的提前还款违约金规定，对于必须提前还款不满一年的，一般收取违约金，收取的费用各不相同；
招商银行:如果你想在不到一年的时间内提前还贷，你将被收取相对于实际还款额至少三个月的利息。一年后，只需要一个月。
建设银行:如果你想提前偿还贷款少于一年，你将被收取3%的提前还款金额。一至两年为2%，二至三年为1%。
农业银行:如果提前还款不满一年，按本金月利率收取。贷款一年后，不收违约金。
工商银行:如果提前偿还贷款不到一年，将收取提前还款金额的5%。一年后提前还贷的，不收任何违约金，跟农业银行一样。
中国银行:如果你在一年内提前还款，你将被收取不超过六个月利息的罚金。如果一年后提前还贷，像农行一样，不收违约金。
交通银行:有提前还款的规定，提前还款至少是每月还款额的六倍。有些提前还款可以一年免费还一次。
广发银行:一年内提前还款的，收取两个月的利息作为违约金。如果一年后提前还贷，就像农行一样，不收违约金。
光大银行:如果贷款在不到一年的时间内提前偿还，你需要收取3% ~ 6%的利息作为违约金。只要贷款一年以上，像农行一样，不需要违约金。
浦发银行:如果贷款提前偿还不到一年，有两种违约金：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息。而且贷款一年后，不收违约金。
深圳发展银行:这比一般银行要严格。一般期限为两年。至于两年内的违约金额，要看合同。
银行是怎样定义提前还款的？
为了限制提前还款，一些贷款机构提出了一个概念，叫做实质性提前还款。每个贷款机构对实质性行为的标准不同，但一般在12个月内，借款人提前还款金额超过本金余额的20%。
还贷时间和还贷额有要求
事实上，如果你愿意，你可以申请提前还贷。有的银行规定一年后你才能申请提前还贷，有的要求半年，有的还规定还款金额必须是一万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。
就连提前还款相对简单的公积金贷款也有类似的要求。例如，每次最低还款额为10000元，贷款本息金额不得少于12个月，每固定年限还一次贷款。
提前还贷要交多少违约金？
除了还款时间和还款金额，有些银行提前还贷还要收取违约金，因为申请提前还贷意味着支付给银行的贷款利息少了，所以这是通过收取违约金来补偿的。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：
1.按照提前还款时未偿还余额的2%-5%计算，比如贷款100万。提前还款后，还剩下50万，要支付违约金1-2.5万；
2.按照几个月收取的利息计算，比如不满一年的罚息是三个月；还款满一年不满两年的，罚两个月；两年以上还贷不罚息。
注：由于不同银行的贷款类型不同，对提前还贷的要求也有一定差异。对于上述信息的时间，金额和违约金的早期
通常情况下，提前还房贷主要有两种方式，一种是全部提前还清，一种是部分提前还清。目前由于贷款金额较大，很少有人能一次性还清贷款，所以大部分购房者会选择部分还清贷款，而部分提前还款分为两种方式，一种是在相同的月还款额下缩短贷款期限，另一种是在相同的贷款期限下减少月还款额。
缩短贷款期限可以节省利息，但这样一来，提前还贷后剩余部分就需要重新签订贷款合同。银行会重新审核购房人的贷款资格，按照最新的贷款利率政策执行，不能享受原来的低利率优惠。如果借款人在此期间出现信用问题，甚至可能会提高利率，所以购房者一定要注意这一点。
提前还贷要违约金吗,建设银行房贷提前还贷流程3.jpg">提前还贷之前，这4件事要想明白
1、部分提前还款后，剩余贷款可能享受不到利率折扣
2、等额本金还款超过1/3，不适合提前还款
如果你已经还款超过1/3，说明已还了近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响并不大。
3、等额本息还款了1/2，不适合提前还款
等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
4、提前还贷后要及时退保及解抵押
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