期待已久的房产税终于要来了。几年前，人们一直在谈论房产税，但毫无头绪。现在，房产税改革试点已经提上了日程。不是口号，是底层逻辑，不会动摇。所以，买房就能赚很多钱的时代已经成为过去。 　　

　　那么你怎么看待房产税呢？个人认为不可能让刚需买房的人受益，至少躺着买房也能赚钱。即使是交通发达、城市配套优越的城市，估计房产最多也就像个理财产品，所以房产税确实打击了炒房者，提高了居民的幸福指数。对于想买房的人来说肯定是好的，但是这篇文章不是关于房产税改革试点谁会受益，会给社会带来什么样的现象，而是从投资的角度来看哪些行业会受益。 　　

　　众所周知，前十年，只要买房，不管怎么买，都是可以盈利的。所以，买房不需要技巧，只需要钱就可以买。股票呢？被人调侃为赌场，只要想当韭菜，就去股市。一说起股票，周围的人马上会说你是投机者、赌徒等。因此，房子天生具有实用性，而股票则被称为投机。原因是老板姓自然喜欢房子，但主要逻辑是房子其实带来了资产收益，但更多人听说的是股票在亏钱。那么公众自然会回避股票这类资产。那么，房产税改革试点有 　　

　　个人认为不会带来股票的上涨，但有利于资本市场的长期发展。市场上流行一种观点，认为房产税的出台会抑制房子的上涨，资金会买股票来抬高股价，但我不这么认为。因为买房的投资者比较安逸舒适，对股票这类资产是有抵抗力的。他们喜欢真实的固定资产，所以不会参与市场上的股票投资。但是，如果房子不能带来资产增值，反而会让一个行业受益，那就是基金公司。投资者将更喜欢理财产品，基金代销业务将迅速崛起。货币基金、混合产品、结构性产品，甚至指数基金都会受到资金的青睐。所以买房的投资者不会直接参与股票，而是把基金买成基金产品，让专业人士参与市场。可以说他们间接投资股市，所以我说“好” 　　

　　那么，就股票而言，垃圾企业依然会有较低的估值，没有投资价值的企业即使被炒到高估值，依然会跌下来。那么，资金通过基金流入市场，应该会改善那些具有投资价值和估值优势的低估值行业。首先，估值会更合理，市场的流动性会更强。这是我从估值角度对这件事的看法。行业观点呢？ 　　

　　我觉得应该是有利于财富管理相关的行业，比如大金融板块，银行，券商，保险等。比如银行和券商的资金代销业务，所谓的财富管理板块，这些实际上会对业绩有贡献，尤其是券商应该是直接受益的行业。由于近年来证券公司正从传统经济业务向财富管理转型，基金代销和资产管理业务成为行业发展的主题。理财产品的火热，势必给参股基金公司的证券公司带来业绩水平的释放。不仅如此，它还为财富管理带来了新的机遇。与传统的经济业务不同，财富管理有一个弱周期，因为业绩的释放是由于经济升级带来的行业发展，未来这个业务行业的上升趋势也非常明确。 　　

　　然后随着基金市场的成长，达到资本市场转型的方向，也就是机构市场的到来。我们的市场过去以散户为主，但未来机构资金的比例会增加。此外，机构投资倾向于量化模型操作，因此资金流入和叠加投资会推高市场成交量，从市场角度来看，也会推高券商佣金和信用业务，甚至自营业务的收入。研究头部券商的财报可以发现，机构交易领先所有业务，而券商。此外，注册制的到来将增加直接融资市场的份额，新股发行数量将丰富市场投资的产品，这也有利于基金产品的结构和资金购买需求。因此，房产税将有利于相关金融企业的财富管理和资产管理业务的收入，且具有可持续性，轨道前景富有想象力。 　　

　　这是我对房产税改革试点市场友好型行业的看法。在我们的日常生活中，前几年总是听说房地产销售和员工赚得盆满钵满，但在未来，金融从业人员应该是非常吃香的行业。我们很少在朋友圈看到房产销售会谈到房产税的新闻，因为这确实会打击炒房者的积极性，而且从长远来看，这是居民的幸福指数。在推动资本配置结构升级的大方向下，财富管理和资产管理业务的时代正在逐步开始，注册制机制正在完善，资本市场的地位将得到前所未有的提升。对于一些金融企业来说，虽然行业竞争激烈，但确实为行业发展带来了机遇，也期待随着市场的成长，有更多的投资者获得自己满意的收益。 　　

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