银行个人按揭7步骤：
1、首付款来源：'s自己的资产，父母的资产和卖房收入。
2、首付款来源人：借款人及其配偶、父母、子女或子女的配偶。
除了3、首付款比例：,支付的定金之外，至少80%的剩余定金应作为自有资金提供。
4、支付卖方大于5万以上的定金，需要提供转账凭证及对应支付账户过往。
5、征信(借款人、担保人均查询)
(1)半年内新增消费贷款和经营贷款必须结清，提供月度结清证明后才能审批。
(2)征信报告显示有30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清并提供结清证明。
(3)放款前会核对客户的征信。新增个人消费贷款、商业贷款、信用卡分期超过10万的，要求结清。(上面说的贷款类型有：汽车消费贷款、商品房贷款、助学贷款等。)
6、流水要求：
(1)提供的流水必须是详细版，显示交易对手的账户名称和支付渠道。
(2)大额资金转账时，不得显示“贷款、委托贷款支付、借入、借出、中介机构转账、融资机构转账”字样。
7、自有资产、父母资产认定：
(1)必须在借款人及其配偶、父母或子女名下，包括但不限于理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
(2)如果首付来自(外)祖父母、兄弟姐妹，也是认可的，但需要有关系证明。
(3)首付款来源于第三方进行业务合作的，可提供其近半年的业务流入流出情况。
